某甲级写字楼电气设计管理浅谈_周凯

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某甲级写字楼电气设计管理浅谈

甲级写字楼的建设标准高于一般办公楼的标准，除了对地理位置、交通等方面提出要求外，更强调人性化、舒适性、数字化、节能化，并对电气设计提出了更高要求。设计及设计管理过程中，除了要符合相应的设计规范和标准外，也要满足甲方提出的一些设计标准和要求。本文以某甲级写字楼项目设计阶段的管理工作为例，总结了电气设计及管理中的若干问题，希望能对今后的电气设计和设计管理工作有借鉴作用。
1 工程概述及特点分析
1. 1 工程概述
该项目建设用地面积为 28 370. 8m2，总建筑面积为 137 285. 47 m2，其中地上建筑面积为85 110 m2，地下建筑面积为 52 175. 47 m2。本项目地下三层，包括汽车库、物资库、自行车库。地上部分分为 A 座、B 座、C 座和 D 座，均为办公楼，建筑高度均≤60m，项目整体布局如图 1 所示。
1. 2 项目背景
该项目开发主体为某园区开发公司，项 目定位为 5A 甲级写字楼，设计标准需满足 DB11 /T 50378 -2014《绿色建筑评价标准》中绿色三星的相关细 则，并打造成区域内有影响力的代表项目。项目建成后由公司招商部进行招租、管理及运营，因此电气系统设计均需在满足相关规范要求 的 前 提 下，达到公司及招商部的具体要求。