建设部令42号城市房屋租赁管理办法

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房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。房屋租赁实行登记备案制度。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。