造价分析常见问题汇总

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造价分析常见问题汇总
4、双面清水墙应该怎样套用定额
答：-般定额中只有单面清水墙的定额子目项，所以，单面清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙-般定额中没有相应的定额子目项，那么我们可以这样来处理：查-下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额子目项，计算出单面清水墙和混水墙的差价，再加到单面清水墙的定额单价之中，这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。
例如：某定额中-砖厚单面清水墙单价为1620.74元/10m3，
-砖厚混水墙的单价为1555.39元/10m3
两者的差价为1620.74-1555.3965.35元/10m3，
那么就可以这样取定双面清水墙的单价
1620.75 65.351686.10元/10m3。
5、圈梁和过梁的工程量如何划分
答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的，也就是平时所说的圈梁代过梁之处，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算，圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分，过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。
6、土方回填和土方外运都是松散状态的土方，其工程量应该怎样计算
答：定额规定：土方均以天然密实状态的体积为准进行计算，也就是说，不管是挖土方还是回填土方和土方外运，其工程量都是要按照密实状态计算。例如：某工程挖土方100 m3，实际回填土40 m3（松散状态46 m3），外运土方60 m3（松散状态68 m3）套用定额的工程量应该按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外运土方60 m3计算。
7、计算预制钢筋混凝土桩的工程量时是否扣除桩尖的虚体积部分
答：打预制钢筋混凝土桩的体积，包括钻孔灌注桩的工程量计算时，均按设计桩长乘以桩截面面积计算。不扣除桩尖的虚体积，但计算管桩的工程量时，需要扣除空心管桩的空心部分，如果管桩的空心部分按设计要求需要灌注混凝土或者其他填充料时，应另行计算。
8、计算钢管灌注桩的工程量时应该按照钢管的内径计算还是按照钢管的外径计算