《建筑工程建筑面积计算规范》简单的总结规律如下表

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特殊情况：
(1)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；
(2)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
(3)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
(4)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面