房地产开发成本分析与控制

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房地产开发五证的取得程序-般分为以下几步：
（-）、立项批准。-般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告，根据当地的城市发展情况，-般情况这些申请大部分都可获得批准。
（二）、建设用地许可证-发商拿着立项证明到规划局，规划局根据各地的城市发展规划，发-个《建设用地规划许可证》，证明此宗土地可以用于住宅建设。
（三）、土地使用权证-发商凭着《建设用地规划许可