建筑面积计算当中争议问题技术总结

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建筑面积计算当中争议问题技术总结
1、建筑物门前凹进部分的建筑面积如何计算

操作方法：顶盖是雨蓬的计算1/2；顶盖为房屋的计算全面积。
2、阳台、露台、入户花园的建筑面积如何计算
（1）阳台、露台设计上只有虚线分界，实际连为-体，我们该如何处理
操作方法：按整体考虑，看该阳台、露台的顶盖情况，顶盖投影面积大于1/2的按顶盖投影面积计算；建筑图设计上表示露台但顶盖投影面积大于1/2的，按顶盖投影计算建筑面积。
（2）入户花园建筑面积如何计算
操作方法：入户花园、与阳台相连的花园均参照阳台计算建筑面积；（当入户花园与玄关和房屋中的过道联系在-起时参照结构施工图，玄关等与入户花园是同-整体的，纳入入户花园计算。）
3、突出屋顶有二层的设备间和电梯机房，是计算两次建筑面积还是-次

操作方法：计算两次建筑面积

4、在别墅中多出现的底层平台与门斗、有柱门廊