龙湖成本管理与房地产开发成本控制讲稿(周老师)

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龙湖成本管理与房地产开发成本控制
周世艾

2010年10月

讲师背景介绍：
高级工程师；-级建造师；原重庆龙湖地产发展有限公司总经济师；重庆市造价协会第二届理事会常务理事。

关键词：
成本管理，成本控制。

房地产开发的成本控制
内容
龙湖的成本管理

房地产开发的成本控制
内容
龙湖的成本管理

以项目为管理对象
项目的完全直接成本
间接成本分摊
龙湖成本管理的范围

龙湖成本责任部门

龙湖成本管理的职能
职能部门
成本管理职能
战略发展部
土地成本管理
设计研发部
1、设计费管理
2、设计优化产品成本控制
成本管理部
1、目标成本测算和分摊、动态成本跟踪控制
2、开发成本（包括建造直接成本和间接成本）管控
3、材料设备采购及认价