城市综合体研究及经典案例

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汇报纲要
-、城市综合体的基本特征
二、典型城市综合体案例研究
三、城市综合体开发要点提示
四、项目情况及市场态势特征
五、本项目概念规划
六、初步经济效益探讨

定义
综合体是将城市中商业、办公、居注旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立-种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成-个多功能、高效率复杂而统-的建筑或建筑群。
产生的条件
建筑综合体的出现是城市聚集的产物，当人口聚集、用地紧张到-定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样-种综合物业。而且随着城市聚集度的提高，土地资源的紧张，这种综合体建筑形式会越来越多。
1.1.1综合体（complex）的基本概念

综合体的两种表现形式
-种是城市形态的表现，在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在-幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体；
1.1.2