不平衡地块商业利用商业案例

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1、不平衡使用容积率，是提高货值的有效办法，做总图之前要进行业态组合比例模型推演。（可利用总图预案指标求解模型）
2、运用两种业态之间的产品类型，卖高-级业态的价格，提升溢价空间。
3、资源利用最大化 ，旧能多的扩大优质资源户型比例 ，扩大溢价范围
4、旧能开发不占容积率的地上和地下空间，变为可销售面积