远洋地产住宅工程统一节点做法（防渗漏篇）

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附件1：远洋地产住宅工程统-节点做法（防渗漏篇）
5.1.1 外墙螺栓孔封堵： 外墙螺栓孔去除扩孔部分 PVC 套管， 用 1:2 干硬性水泥砂浆塞实，用聚合物砂浆抹平或涂刷防水材料 （或执行当地做法） 。
5.1.2 外墙孔洞封堵：墙体预留孔洞（空调孔、抽油烟机、燃气热水器强排孔、消防管线等）应封堵密实并向户外找坡≥2%，砌筑外墙空调孔应采
褥凝土预制提前预留。
5.1.3 外墙装饰线条：上表面从内向外找坡≥5%，下部设滴水檐或滴水槽；聚苯板、GRC、石材线脚上表面根部宜设 20mm 翻边。
5.1.4 雨棚、空调板/空调机位、装饰百叶、花池、飘窗根部应合理向外找坡，相邻砌体墙根部应设臵混凝土反坎，高度≥150mm。
5.1.5 伸缩缝、沉降缝、抗震缝：应结合屋面、外墙变形缝设臵要求，出具防水节点。
5.1.6 砌体外墙：砌筑应灰缝饱满、勾缝严密，墙体外表面应满挂网抹灰（内掺防水剂） ，降低外墙开裂、渗漏风险。

6.1 做法说明
6.1.1 结构密实度：增强屋面结构板自防水性能，如，采取细化屋面板结构设计、提高混凝土浇筑及养护质量等措施。
6.1.2 防水反坎： 女儿墙、 烟风道、 变形缝等出屋面结构根部浇筑混凝土反坎，高出屋面结构面不低于 300mm，且高出屋面完成面不低于 100mm。
平屋面出屋面门洞口根部反坎应高出屋面完成面至少 250mm。
6.1.3 女儿墙
（1）女儿墙部位应先做防水再做保温，严禁将防水层施工于保温层之上；
（2）防水卷材收头节点以具体设计要求为准；设计无要求时，可采用防水收口凹槽，或选用成品压条固定，并嵌填密封材料。
6.1.4 出屋面烟风道
（1）出屋面烟风道须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于 100mm，内配φ6###100 双向钢筋网片
（2）沿海及风力较大地区，烟道盖板挑檐挑出长度应大于烟道出风口高度（d1 ＞ d2） ，防止雨水借风势吹进烟道导致渗漏。
6.1.5 防水附加层：檐沟、天沟与屋面交接处，女儿墙、变形缝反坎、烟道等屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部应设附加层；
阴角处上返和水平延伸各不小于 250 mm，水落口处伸入孔内不少于 50mm。
6.1.6 出屋面管道：宜预埋带止水翼环的套管，套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。
6.2 节点/关键工序图示
6.2.1 女儿墙防水做法