北京玖龙湖办公区写字楼建筑工程施工方案

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北京玖龙湖办公区写字楼建筑工程施工方案
第二章 工程概况及总体施工方案
2.1 工程概况
2.1.1 工程地理位置
北京办公公寓写字楼（原名北京中心），位于北京市区路1-3号，北京市东三环内侧。
本工程从±0基坑开挖与支护开始施工。
2.1.2 设计概况
工程建筑面积238860平方米，建筑用地面积22878.18平方米，建设规模：
酒店部分 地上34层，地下4层
写字楼 地上24层，地下4层
本工程系集酒店、写字楼于-体的超高层大型公共建筑。工程建设单位北京房地产有限公司，工程设计单位北京市设计院。酒店楼顶设置停机坪。
2.2.1 工程特点、难点
施工场地狭窄，地下室施工制约因素较多：本工程地下室施工阶段由于基坑深，需吊入基坑的钢筋、大型构件等吊装工作量大，而场地四面基坑边距红线围墙较狭窄，大型构件进入场内受到较大制约；在施工期间将会遇到雨季、砂尘暴，对地下室施工影响较大。
2.2.2 对策措施表
针对本工程的工程特点和难点，根据我公司以往同类工程的施工经验，制定如下的措施表：