富景花园公寓建设工程施工组织设计word文档

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富景花园公寓建设工程施工组织设计
3.2施工部署
3.2.1施工布置原则
该工程工期紧，场地小，平面、立体交叉多，施工工序环环相扣，需要特别注意施工顺序的安排，并在实施过程中采取-切保证措施，工程施工安排原则为：
(1)建筑工程安排总体原则是先地下，后地上;先主体后配套;先结构后装修，地下工程为先深后浅，由下而上分层依次施工，分区域实施，并注意季节对工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地面作业顺序的安排。
(2)由于施工现场尚不具备生产能力，为缩短工期，眷投入施工，我公司中标后，底板部分钢筋先在公司钢筋加工厂加工，用车运到现常
根据以上部署，结合本工程实际情况及业主工期要求，本工程首先组织二个施工队同时进场，-队负责现场临建的完善与搭设，分段负责基瘁构施工。
3.2.2施工管理
(1)项目经理部设-名调度，协助项目经理对现厨行管理，下设二个施工队，每个施工队设主管工长-名，进行具体的施工现场管理。
(2)为防止扰民及民扰事故发生，施工时采用防尘、防噪音密闭安全网将外脚手架全封闭，同时在南侧在地上施工期间搭设人行通道。
(3)现场位于市较繁华地带，周围均为小区道路，材料运输受交通管制影响较大，因此必须协调好当地交通管理部门、小区居委会等关系，争取取得他们的支持，以确保现场材料运输、施工生产的需要。
3.3施工配合
3.3.1安装各工种间的配合
1)通风工程与管道、电气安装的配合：本着小管道让大管道的原则，风管应尽早安装，给其它工种创造施工条件，其它工种必须了解风管布置，确定调整工程管道、电气线路走向及支吊架位置。
2)油漆保温施工配合：施工中各种管道、支架等除埋在砼内及锌层无损的管道外，均应先刷底漆，待交工前按色泽规定统-刷面漆，个别情况需全部漆完的由工长确定。各系统管道按层段安装后及时试压，合格后交保温施工。
3)设备安装与管道、电气的配合：设备到货后眷就位，为管道配管与电气接线创造条件。
3.3.2安装与土建配合
1).预留预埋配合：按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏结构钢筋，如与结构有矛盾处，由技术人员与设计联系处理，在土建浇筑砼前进-步确认预埋无误。
2).卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地平标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪保护措施，但不得损坏安装管孔。
3).成品保护的配合：安装施工严禁在土建墙上打洞，因特殊原因必须打洞的，应与土建协商，并确定位置及孔洞的大校安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护避免污染。土建工人不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门等。
3.3工程施工顺序
根据合同工期要求，整个工程的结构和装修必须在将近-年的时间内完成。同时又要经历-个冬季施工和-个雨季施工。所以工程总工期非臭，必须合理安排结构工程施工中流水施工、装修施工中的流水施工、结构工程和装修工程施工中交叉作业中的施工顺序。各专业紧密配合，互相沟通，结构施工到十层，从地下室组织装修施工保证施工任务的顺利完成。
3.4计划管理
本工程计划于2000年9月15日开工，2000年1月30日基瘁构出0.00m，2000年6月15结构封顶，2001年9月15日竣工，总工期365日历天。
3.4.1计划的编制
为保证施工的高效、高质完成公司对我项目的下达的任务，本项目施工计划采用四级计划管理，具体计划的编制和分工如下:
-级计划:是确定工程进度的总体工程进度计划，由公司编制，业主批准。
二级计划:是项目经理部根据-级计划编制的季度滚动计划，经公司批准后，下达各施工队和分包执行，每执行-月后滚动调整，该计划还应有相应的材料、设备等采购、制作、进称划。
三级计划：是指月计划，由项目部编制，项目经理部协调批准后下发执行。
四级计划：周计划，由项目部、施工队根据月计划编制，周计划要求按小时控制每周完成部位。
3.4.2计划执行情况的总结制度
3.4.2.1根据施工进度计划的编制情况和现场施工完成情况、每天下午三点召开现场生产协调会，由生产经理主持，现场工长、各施工队参加，主要解决现场施工中存在的问题和解决方案。并将会议达成的共识通知有关部门及时进行解决。
3.4.2.2每周五下午三点召开现场施工调度会，由项目生产经理主持，项目经理及各部门参加，总结本周施工完成情况，调整下周施工计划，发现和解决周计划执行中的问题，进行人力、材料、机械的供需协调。以便和总工期进度计划相吻合。
3.4.2.3每月月底召开由项目经理组织公司生产经理参加的生产调度会，检查分析季度计划、月计划执行情况，下达下月计划，对于工期延误，项目经理部将制定赶工计划、赶工措施和奖罚措施，保证按时完成施工阶段性工期和施工总工期。
3.5组织协调
现场施工中设总调度-名负责整个现场施工中土建工程、水电安装工程、市政环卫工程、业主、监理之间的协调管理工作。确保各部施工在立体交差、分部流水中有序进行。