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万科户型设计的110个细节

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  • 发布时间:2015-10-26
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万科户型设计的110个细节
万科户型设计的110个细节
-、户型基本要求:普通楼盘层高宜为2.8m
1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时,应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽;当-面临空时,墙面到楼梯扶手最许度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气,且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关:应考虑衣帽镜、柜的设置空间
13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间,净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃-同设置,以免发生冲突;户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120;门铃宜采用邑式门铃;对讲机距门边的距离宜大于100,其下方可设玄关灯开关。
三、厨房:北方地区厨房应进行采暖设计
15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2;单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置;橱柜进深宜550,长度在2000-3000之间,吊柜进深350,净高不小于500;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置,并设相应的插座;电器插座应避免靠近水盆、灶具。
17.冰箱位宽度不小于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800;注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
18.如洗衣机设在厨房,预留机位应不小于600x600;厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏,地漏位于洗衣机出水口-侧,离橱柜距离不小于200。
19.洗菜盆,洗手盆建议采用底出水供水方式。
20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
22.厨房应设排烟道;中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味,厨房外窗或外墙宜设换气扇。
23.北方地区厨房应进行采暖设计。
24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内-定要采取防潮措施,北方地区尤其要注意。
25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。(现在都做了降板处理)
26.厨房门下端如设百页通风口,其外形尺寸不小于250×450;无百页者,门下空隙不应小于25。
四、卫生间:门应在隐蔽处开设
27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗应错位布置避免通视。
28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
29.卫生间门应在隐蔽处开设;直接开向起居厅的卫生间应设前室。
30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置。
31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主,柱盆或台盆边距墙应大于150。
32.主人卫生间台面宽度宜560-600,长度不小于900,高度850。
33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。
34.毛巾架距地1200;避免与插座位置矛盾。
35.坐便器净宽宜为900,最谢宽不小于850。
36.淋凿净宽宜为1000,最谢宽不小于900;淋元关距地1000-1200,淋浴喷头由距地1680-1880上下推拉杆固定;地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400。
37.浴缸尺寸宜采用750x1550,档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸;淋浴喷头做法参上;热水器不应设在浴缸的中部。
38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上;高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇;无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
39.不宜采用下沉式卫生间设计;如条件限制必须采用时,卫生间楼面应为抗渗混凝土,给水管管材宜采用新型管材,水平溢流管应接至排水立管。
40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部;施工时要注意浴缸底部-定做防水层。
41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设,洁具设施要与户型档次相匹配;应设管道井。
42.暗厕应设计通风道,其位置应避免靠近给水管及设在门后。

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