望京花园东区高教住宅小区3-8号楼施工组织设计word文档

本资料包含doc文件3个、pdf文件2个，下载需要5积分

望京花园东区高教住宅小区3号、4号、9号、5号、6号、7号、8号楼施工组织设计
2.5 施工现场概况

本工程位于朝阳区望京花园东区，小区内面积大、场地平整、有五家施工单

位同时施工，东临建工-建施工的 7 号、8 号楼，西临住总六建施工的 3 号、4

号楼，北临马路，南侧为施工用临设空地，场区内均为在施工程，场区平面规划

应既考虑便于施工，又协调好周围关系，布局科学合理。施工用水、用电情况良

好，能满足施工要求。

2.6 工程重点及难点

1.本工程是为高校老师建的住宅工程，质量要求高，树立"精品意识"，坚持

科指导施工，"样板引路"，以"过程精品"确保"工程精品"，交给老师满意的

钥匙，是本工程的重点。

2.本工程底板为大体积混凝土，确保大体积混凝土施工质量是工程的重点，

也是施工的难点。

3.防水工程-向是建筑工程的关键，确保地下室、厕凿、屋面不渗漏是本

工程的关键工序。

4.本工程地上部分均为现沉拌混凝土，现沉拌混凝土后台计量与现辰

筑等是保证工程结构质量的重点，应加强施工过程控制。

5.为确贬构长城杯，模板工程是关键，本工程从地下室就开始使用大钢模

板。

6.外墙内保温采用 55mm 厚 ZL 聚苯颗粒保温浆料，施工中严格执行施工

工艺，能有效地防止墙面装修裂缝。

7.外檐涂料为小区整体设计，设计主题为"蓝天白云下的-片彩虹"，四层

以下为棕色真石漆，四层以上为弹性涂料，涂料为弧线，楼与楼的弧线要交圈，

形成整体；三种颜色交线均为弧线，施工前需精确计算各楼弧线控制标高，施工

质量标准要求高，施工难度大，确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果，

因此将它列为装修施工的重点，优选涂料，优选施工队伍。

三、施工部署

3.1 施工部署原则

本工程合同要求工期 609 天；质量为"北京市结构长城杯"、"北京市竣工

长城杯"、"鲁班奖"；场容为北京市安全文明标杆工地。针对这三个目标，我们

北京市第六建筑工程公司
- 11 -

望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计
第 12 页 共
12

必须做好施工部署。

3.1.1 人员配备

首先在人员配备上要做到双择优：-是针对质量、工期选择优秀的、经验

丰富、有责任心的施工管理人员，项目经理与管理层签订岗位责任状，将质量、

工期、场容目标分解到每个人，尤其质量具有否决权，落实质量职责，确保质量

保证体系的正常运行，抓好过程控制；二是通过招标、考察，选择优秀的外分包

劳务队，并单独签订质量和工期的经济承包合同。

3.1.2 提高人员素质

要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对长城杯工程质

量的现程育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。

3. 1.3 机械配备

为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。

地上结构施工期间，我们也将选用性能优质的自动上料现沉拌设备和混凝土输

送泵，加强过程中塔吊、混凝土搅拌、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的

完好率。

3.1.4 材料使用

对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，-经选用没有特殊原因不再

更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，通过考查我们确定购

置唐山世纪鲁班模板厂制造的企口式大模板，并决定在地下结构施工时就投入使

用；对顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且对每楼-次配齐 4 层的顶板模

板及其支撑周转材料。为保证混凝土冬期施工质量，我们确定地下结构全部使用

预拌混凝土。装修材料成立由建设单位、监理、施工单位联合组成的加工订货小

组，货比三家，质优价廉。