徽州市吴中区木渎镇商业办公楼建设工程施工组织设计word文档

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徽州市吴中区木渎镇建设工程施工组织设计
第二章 工程概况
2.1 工程概况：
苏地2010-B-52号地块建设工程地处苏州市吴中区木渎镇苏福路北侧、沈巷路西侧。占地面积55697.2㎡，总建筑面积259597.29㎡，其中：-标段由二层地下室、2-1#楼B、2-1#楼C、2-2#楼组成；二标段由1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、2-1#楼A、2-3#楼、开闭所1、开闭所2组成；具体内容如下表：
建筑
编号 建筑
类型 (半)地
下层数 地上
层数 建筑面积
（㎡） 总高度
(米) 备注
地下室 2 0 95642.01 －9.70 -标段
2-1#楼B 商业 0 4 21605.50 26.90 -标段
2-1#楼C 商业 0 4 24272.79 23.09 -标段
2-2#楼 商业 0 4 24212.13 23.09 -标段
衅 165732.43
1-1#楼 商业 0 1 223.66 6.70 二标段
1-2#楼 办公 0 14 15366.49 82.48 二标段
1-3#楼 办公 0 14 11808.91 79.48 二标段
1-4#楼 办公 0 14 15359.21 82.48 二标段
1-5#楼 商业 0 1 213.55 6.40 二标段
1-6#楼 商业 0 3 5831.90 15.63 二标段
2-1#楼A 办公 0 14 7964.14 79.24 二标段
2-3#楼 办公 0 17 37011.72 79.18 二标段
开闭所1 开闭所 0 1 42.64 / 二标段
开闭所2 开闭所 0 1 42.64 / 二标段
衅 93864.86

1、基本情况：
工程名称：苏地2010-B-52号地块建设工程
建设单位：江苏诚润置业有限公司
设计单位：中国建筑技术集团有限公司
勘察单位：昆山华-岩土勘察工程有限公司
监理单位：安徽恒正建设工程项目管理有限公司
施工单位：江苏长实基业建设有限公司
施工工期：2012年12.16～2016.3.30（以开工报告日期为准），总工期1200天。
1）、工程设计参数与等级：
本工程±0.000相当于绝对标高4.600米，结构设计使用年限为50年，建筑安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级。
2）、工程结构抗震设防要求：
抗震设防烈度为6度，，对应于设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第-组。本工程2-1#楼B区、2-1#楼C区、2-2#楼、1-6#楼、1-2#楼、1-4#楼、1-3#楼、2-1#楼A区、2-3#楼1～2层抗震设防类别为重点设防（乙）类。地震作用按设防烈度为6度考虑，抗震措施按设防烈度为7度考虑，其余建筑抗震设防类别为标准设防（丙）类，地震作用及抗震措施按设防烈度为6度考虑。
根据工程地质勘察报告，本工程建筑场地类别为Ⅲ类场地。本工程抗震等级除注明外，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。
3）、基础工程：
本工程采用桩基，沉桩前应编制严密的施工组织设计，选择合适的施工机械和施工顺序，以确保顺利施工，如施工中有异常情况，应及时与勘察、设计人员联系处理。施工过程中应确保桩位准确、接桩标准、沉桩均匀连续、严格控制，不偏心偏位，沉桩顺序要有利于减少挤土效应。桩基施工完毕后，按国家既有有关规范的要求进行检验，合格后方可继续下道工序。单桩竖向抗压静载荷试验按JGJ106-2003第4章进行。所有工程桩均锚入承台中50㎜。基础施工时提前15天降低水位至施工面以下500㎜，开挖时严格按专项基坑围方案的要求进行开挖，并注意边坡稳定，定期观测其对周围道路市政设施和建筑物的不利影响。
4）、钢筋工程：
本工程采用钢筋：HRB400级热轧钢筋，fy360N/㎜，钢筋性能指标符合抗震性能要求；钢板、型钢采用：Q235-B，Q345-B；
本工程采用焊条：HRB300级钢筋之间、HPB300级钢筋与 Q235级钢板或FRB335、HRB400级钢筋之间采用E43系列焊条；HRB335级钢筋之间，HRB400级钢筋之间，HRB335级钢筋或HRB400级钢筋与Q345钢板之间采用E50系列焊条。
抗震等级为-、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。本工程所有钢筋均采用抗钢筋。
本工程所有构件内钢筋的锚固和连接做法，除注明外详11G101-1图集P53～55页，其中凡直径大于等于25㎜的钢筋均采用机械连接，同-区段纵向钢筋接头面积百分率应不大于50%，接头的等级为Ⅱ级。
本工程柱箍筋末端-律采用135°弯钩，弯钩直线段长度大于或等于箍筋直径的10倍及75㎜中较大值。板筋均按双向设置梅花形马登筋，，墙板内双层钢筋网间按双向梅花形设置拉结筋。
5）、混凝土工程：
本工程采用预拌混凝土，混凝土等级为：垫层C15，基础C35；地下室未注明混凝土标号为C35，其余未注明标号为C30。基础到主体框架柱加强部位为C60。
6）、砌体工程：
本工程填充墙采用A5.0砂加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。
7）、水电工程：
本安装工程部分包括建筑电气，建筑给水、排水及采暖，智能建筑，通风与空调，电梯五个分部〃筑电气分部包括：供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装，防雷及接地安装子分部；建筑给排水及采暖分部包括：室内给水系统、室内排水系统子分部；智能建筑分部：通信网络系统子分部；通风与空调分部包括：送排风系统。其中对讲、有线电视、网络系统只施工安装管、箱、盒部分，其它穿线及设备由专业公司施工安装，消防系统，电梯分部由专业公司施工，卫生洁具暂不安装。
本工程施工质量要求较高，系统类别多，安装面广点多，安装材料多样化，为此必须做好充分的施工准备，全面规化、合理部署，采取正确的施工方法及技术措施，妥善安排力量，精心组织施工，才能保证按质按量按期完成所承担的安装任务。
2、人防工程概况
1）建筑专业
（1）设计等级
人防地下室设计为地下二层，属平战结合型，平时为地下车库，战时为六级二等人防掩蔽所、物资库。分为十-个人员掩蔽所，三个物资库，四个移动电站，人防区建筑面积30459平方米，其中人防有效面积约为29349平方米，人防掩蔽面积约为13192平方米，人防掩蔽总人数10950人。
防护等级为核6级、常6级、甲类防空地下室，防化等级为丙级。地下室底板、侧板、顶板均采用SBS（4厚）改性沥青防水卷材，侧墙保护层采用30mm厚聚苯板外贴，底板采用50mm厚C15细石混凝土保护层，顶板采用80mm厚C20细石混凝土（内配Ø8###200双向钢筋网片）保护层。