金銮御林河畔1#、2#、3#住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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金銮御林河畔1#、2#、3#住宅楼建筑工程施工组织设计
目 录
第-章 编制说明 7
第二章 编制依据 8
第三章 工程概括 9
第1节 总体概括 9
第2节 现场概括 11
第四章 施工布署 11
第1节 项目管理组织机构 11
第2节 项目部管理人员表及职责 12
第3节 项目管理目标 13
第4节 劳动力配备 13
第5节 机械设备配备 15
第6节 计测量器具配备 18
第7节 周转材料配备 18
第8节 施工区段划分 18
第9节 工程施工顺序 19
第10节 总分包协调管理 19
第11节 施工组织 19
第五章 施工准备 20
施工准备流程 20
第1节 施工技术准备 20
第2节 施工现场准备 21
第3节 现场管理及劳动力准备 22
第4节 施工家具设备准备 22
第5节 原材料、物资的进场准备 22
第6节 防雨、防讯和消防设施准备 23
第7节 施工准备工作组织安排 23
第六章 平面布置 24
第1节 施工总平面布置原则 24
第2节 现场临时设施布置 24
第七章 进度计划及工期保证措施 26
第1节 施工进度计划表 26
第2节 工期保证措施 26
第八章 施工方案 29
第1节 工程范围 29
第2节 施工方案流程 30
第3节 主要分部分项施工方案 30
第九章 质量管理措施 65
第1节 质量方针和目标 65
第2节 质量管理控制措施 66
第十章 安全管理措施、应急预案 67
第1节 安全方针 67
第2节 安全管理目标 67
第3节 安全管理措施 67
第十-章 文明施工措施 81
第1节 文明施工管理目标 81
第2节 文明施工管理措施 81
第十二章 成品保护措施 82
第1节 各分项成品、保护措施 82
第2节 防护措施总则 85
第十三章 季节性施工措施 86
第1节 雨季施工措施 86
第2节 冬季施工技术措施 86
第3节 防热措施 87
第十四章 环境保护与节能减排措施 88
第1节 环境保护目标 88
第2节 环境保护措施 88
第3节 现撤保措施 88
第十五章 技术管理 90
第1节 测量管理措施 90
第2节 试验管理措施 90
第3节 资料管理措施 90
第4节 技术节约措施 91
第5节 其它技术管理措施 91
第十六章 质量通舶处理措施 92
第1节 屋面渗水预防措施 92
第2节 外墙渗水预防措施 92
第3节 铝合金门窗渗漏预防措施 94
第4节 楼地面空鼓、开裂预防措施 94
第5节 墙面裂缝预防措施 95
第6节 卫生间渗水预防措施 95
第7节 混凝土浇筑蜂窝麻面预防措施 97
第8节 防止地面起砂的技术措施 98
第9节 厨房、卫生间管道漏水预防措施 98
第10节 铝合金门窗变形、裂缝预防措施 99
第11节 进户门通病预防措施 99
第12节 防水混凝土结构裂缝、渗水 100
第13节 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 101
第14节 砌体工程通箔 101
第15节 装饰装修工程通箔 102
第16节 节能施工质量通箔 103
第17节 给排水及采暖管道系统质量通箔 104
第18节 消防隐患 105
第19节 防雷、等电位、接地质量通箔 105
第20节 通风与排烟工程质量通箔 105
第十七章 防渗漏措施 107
第1节 铝合金门窗防渗漏处理 107
第2节 外墙防渗漏处理 108
第3节 落水管防渗漏处理 108
第4节 厨房卫生间防渗漏处理 109
第5节 阳台防渗漏处理 109
第6节 屋面防渗漏 109
第7节 出屋面烟道根部防渗漏 110
第8节 女儿墙防渗漏 110
第9节 屋面变形缝防渗漏 111
第10节 屋面水落口防渗漏 111
第11节 出屋面管道防渗漏 112
第12节 出屋面门槛、反坷渗漏 113
第13节 后浇带防渗漏 113
第14节 地下室外墙施工缝防渗漏 114
第15节 穿墙管防渗漏 114
第十八章 总承包与工程界协调措施 115
第1节 总包、分包责任划分 115
第2节 协调组织管理措施 116
第3节 质量方面的管理措施 117
第4节 确保工程工期的管理措施 117
第5节 安全保证措施 117
第6节 文明施工措施 117
第7节 平面与垂直运输管理 117
第8节 技术质量管理 118
第9节 与政府部门的协调 119
第10节 与业主、监理、设计院的对接 119
第11节 与制定专业工种的管理 119
第12节 与分供方的配合管理 120
第13节 与分包单位的配合 121
第14节 与水电安装工程界面的配合 121
附件：
现场总平面布置图、施工进度计划图
第三章 工程概况
1、 总体概况
1.1工程概况
本工程由安徽金銮置业有限公司投资兴建，上海申联与宣城市建筑设计有限公司共同设计，安徽方信工程项目管理有限公司监理。工程建设地点位于宣城市经济技术开发区鸿越大道与莲塘路交口，属于剪力墙结构。
本工程中关键工序包括土方开挖、基础工程、主体结构、防水工程等。特殊过程应事先做特殊过程鉴定，特殊过程为防水工程和大体积混凝土工程。
序号 项目 内 容
1 工程名称 金銮御林河畔1～3#楼
2 工程地点 宣城市经济技术开发区鸿越大道与莲塘路交口
3 建设单位 安徽金銮置业有限公司
4 设计单位 上海申联与宣城市建筑设计有限公司
5 勘探单位 马鞍山地质勘察研究院
6 监理单位 安徽方信工程项目管理有限公司
7 质量目标 合 格
8 安全目标 安全生产，确保文明工地
9 工程规模 1#～2#楼26层，3#楼25层

1.2建筑设计概况
总建筑面积（m2） 约39088.3m2
楼 号 1# 2# 3#
建筑面积
（m2） 地下 580.8 397.7 575.7
地上 14294.7 9445.2 13794.2

层数 26 26 25
建筑高度
（m） 75.70 75.70 72.80
功能
设计 地上 商品住宅楼
地下 自行车库
防水 负-层 混凝土防水及1.5厚JS防水涂料
屋面 3厚SBS防水卷材
砌体 楼层 地下室普通煤矸石砖墙、地上墙体为煤矸石烧结空心砖

装
饰
及
装
修 房间 地面 楼面 内墙面 顶棚 踢脚（墙裙）
起居室、卧室、餐厅 C20细石砼
面层 C20细石砼
面层 白色内墙涂料 水泥石灰砂浆面 1200高水泥砂浆
卫生间
厨房 / C20细石砼
面层 水泥砂浆拉毛 水泥石灰砂浆面 /
楼梯间
地砖面层 C20细石砼
面层 白色内墙涂料 水泥石灰砂浆面 1200高水泥砂浆
负-层 C20细石砼面层 / 白色内墙涂料 1200高水泥砂浆
电梯厅、公共走道、入户大堂 详见装修设计
断热铝合金窗、乙级防火门
节能
保温 外墙3mm厚无机保温砂浆
屋面75mm厚无机保温砂浆

1.3、结构设计概况
内 容 主 楼
基础形式 桩基防水板
主体结构 钢筋混凝土剪力墙结构
钢筋 I级钢、II级钢、III级钢
抗震设防类别 丙类
抗震设防烈度 6度
场地类别 II类
基础设计等级 乙级
建筑耐久等级 使用年限50年
耐火等级 -级
防水等级 二级
混凝土标号 1#、2#、3#楼：基础垫层均为C15、桩基及筏板为C35、梁板C30、墙柱、-3.2～5.77为C40，5.77～14.47为C35，14.47m以上均为C30，二次结构为C25

2、 现场概况
2.1场地条件
本工程现痴地，基本满足施工要求。
工程地质见地质勘察报告《金銮御林河畔项目岩土工程勘察报告》。
2.2临时用电
需要业主提供1个电源接出点，现场用电设备及布置见设备图表、平面布置图、临时用电方案等。
2.3临时用水、排水
用水总管在与市政总管接驳口处应安设水表，在管道穿越施工道路时，应按要求加设导管。