万柳教师周转楼（宿舍）改造（4＃5＃6＃）工程施工组织设计

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万柳教师周转楼（宿舍）改造（4＃5＃6＃）工程施工组织设计
目录
第-章 编制说明 1
第二章 编制依据 2
第三章 项目概况 4
1、 工程项目的基本情况 4
2、 工程项目发包情况 4
3、 项目设计概况 5
第四章 施工部署 9
1、 项目管理体系 9
2、 施工部署 14
第五章 施工技术方案 15
1、 楼板洞口扩大施工方法 15
2、 墙体洞口扩大施工方法 15
3、 粘钢加固施工方法 15
4、 钢筋工程 17
5、 新增梁施工 18
6、 内装修 18
7、 外装修 19
8、 屋面工程 20
9、 脚手架工程： 21
10、 冬季施工措施 21
11、 暖卫工程 21
12、 电气工程 25
第六章 质量保证体系及措施 35
1、 质量目标和质量保证体系 35
2、 质量控制管理程序 37
3、 工程质量监控措施 39
4、 质量保证措施 44
5、 主要工序的施工技术保证措施 45
6、 单项工艺实施质量控制措施 49
7、 成品保护措施 55
第七章 施工进度计划及保证措施 57
1、 建立完善的施工进度保证体系 57
2、 各阶段进度的保证措施 57
第八章 安全施工措施 60
1、 安全生产目标 60
2、 安全保证体系 60
3、 安全管理体系 61
4、 安全保证措施 61
第九章 文明施工及环保措施 65
1、 防止大气污染 66
2、 防止水污染 66
3、 防止噪音污染 66
4、 严格按照市政府规定做到施工标准化”、现嘲景观化”。 67
第十章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 68
1、 劳动力投入计划 68
2、 主要材料投入计划 68
3、 施工机械设备投入-览表 68
第十-章 施工现场总平面布置 69
1、 水源、电源和热源的设置 69
2、 临时设施 69
3、 施工总平面图 69
第十二章 施工目标及风险分析 70
第十三章 本工程的特点、重点、难点分析及应对措施 71
附录： 72
1、 拟投入的主要施工机械设备表 72
2、 劳动力计划表 73
3、 计划开、竣工日期和施工进度网络图 74
4、 施工总平面图 74
5、 临时用地表 75

第三章 项目概况

1、 工程项目的基本情况
1.1 工程项目名称：
1.2 建设地点：
1.3 建设规模：6万平方米
1.4 结构类型：楼现浇混凝土框架剪力墙结构，楼剪力墙结构
1.5 层数及高度：地下二层，地上二～十四层；建筑高度：49.6M

2、 工程项目发包情况
2.1 招标范围
2.1.1 建筑工程：
施工图纸范围内的全部装饰工程。
二至顶层各户型，楼梯电梯等公共交通部分的首层至顶层。
2.1.2 结构工程：
施工图纸范围内的全部结构工程。
2.1.3 给排水工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.1.4 通风采暖工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.1.5 电气强弱电专业工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.2 工期要求
招标单位要求工期：150日历天；
工程计划于2007年2月10日开工、2007年7月9日竣工，具体开工日期以总监理工程师签发的《工程动工令》或合同中约定的为准。

3、 项目设计概况
本工程大学生单身公寓。现根据业主方要求楼改为单元住宅，公寓式住宅。各户磁卡三防户门，卧室门、厨卫门、地砖、窗帘杆及配套的水、电设施安装到位，内饰面粉刷完成。订制、采购成品门窗、卫生器具、热水器、抽油烟机、窗帘杆、台盆、柱盆、阳台晾衣架、栽、灯具等，均需经甲方确定。
单元住宅，新增加的厨房内增加天然气。整体橱柜（洗槽为双槽）、抽油烟机、燃气热水器安装到位。卫生间整体浴房、台盆、坐便器、浴缸（四居室每套-个）、排风扇安装到位。
外墙内保温因北朝向保温效果不好，在做内装饰之前将原有保温拆除换50厚挤塑板保温后按外墙内保温做法施工完成后再做内饰面。
所有屋面因保温效果不好且漏水，将原有屋面拆至保温层上加铺50厚挤塑板保温后按照88J1-1L19屋3上人屋面，L26屋13不上人屋面，完成屋面。屋面防水均采用88J1-1L10II5，SBS组合防水。
卫生间防水材料均采用JS聚合物水泥基复合防水涂料。地面34，卷起高度300。墙面1.5厚，高度1800。厨房墙地面均不做防水。
外立面涂料掉灰开裂处进行修补后均需全部重新刷涂料。（面积约9000M2铁护栏等需要刷漆的，均需做表面处理后全部重新刷漆。公共交通部分防火门、设备间门所有外窗均按实际损坏成度进行维修，损坏严重不能维修的按照原规格、型式换新的，所有拽纱窗的空纱均换尼龙窗纱。4＃楼二层及4＃5＃6＃楼三、四层外窗加铁护栏，样式由甲方确定。
内墙根据新平面做完内隔墙后统-做内饰面。调整后的新平面对原有剪力墙修改六处，拆除窗下墙两处，加宽门洞两处，重新开门洞两处。并重新对原有内隔墙进行调整后满足使用要求。内隔墙150厚采用轻集料混凝土空心砌块，规格390＊140＊190，MN5.0，P≤1000KG/ M2，db＞45，通孔。平面图尺寸标为150。做法参照02SG614，02J102-2。
在调整平面时旧能利用了原有风道及下水管道，减少对楼板的重新钻孔。B-2-2卫生间排风管需经过B-2-4卫生间吊顶内进入原有风道位置，因此管道需做隔声处理。原有的空调机位置旧能保留。减少对墙体的钻孔
原有中心交通区域功能没有改造，保持原有送风排烟系统，满足消防疏散要求。本次装修改造时因有水、电管线，需从中心交通区域地面下穿过。因此需将原地面拆除，拆除厚度100。待安装完水、电管线后重新铺装600＊600瓷砖地面。

电气设计基本概况：
电气设计范围主要包括各楼的照明及插座系统、消防系统、保护接地系统、有线电视系统、可视对讲系统、综合布线系统、电话系统等的安装及改造