宁夏银川市闹市区某商城施工组织设计

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宁夏银川市闹市区某商城施工组织设计
二. 工程概况
银川商城位于银川市兴庆区南熏东路115号，建筑面积9.7万平方米〃筑形式地下-层、地面五层，局部七层。设计由宁夏建筑设计院设计；国禾投资发展有限公司投资兴建，总工期为十二个月。总承包方为江都建设工程有限公司。工程承包形式（按甲方提供施工图）包工包料。（按施工图不包括甲供设备）我公司在此项工程项目中承担施工图所涉及通风及空调工程。
2.1.1工程及工程管理特点
施工工期紧：依据业主要求本工程计划要求在2005年10月所有设备调试结束，2005年11月开业。
（1） 本工程质量要求高，且施工技术含量大。
（2） 本工程社会影响大，规格要求高。
（3） 建设地点及环境特征：工程地点银川市闹市区，交通方便，但周围环境保护要求高。
2.1.2施工条件与要求
（1） 需提供能基本满足施工要求的场地（包括临时办公房、施工机械场地、材料堆放场地等）。
（2） 施工所需的水、电接至施工场地业主负责协调土建承包商提供供电电源至各楼层面，承包商负责接至用电设备及电动工具。
业主负责协调土建承包商提供水源及接水点，每层提供-个接水点。
2.1.3项目管理的总体要求
根据本项目的具体要求组建项目经理部，设置管理岗位，制定项目经理部各岗位职责，在企业管理内部，优选施工管理人员和施工作业人员。在施工中，我们将根据该工程特点，组织各专业均衡大流水施工，做好生产要素的优化组合和动态平衡，抓好施工前准备阶段的控制、施工过程中的控制以及施工过程所形成产品的控制，严格履约，确保项目目标的实现。
三. 工程项目管理
a) 总则
施工组织管理网络针对工程特点，本着精干、高效，结构合理的原则，组建项目经理部，实行项目经理全权负责制。各岗位既独立有效运行，又密切协作配合。组织项目生产要素合理投入和优化组合，管理层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保-流的工程质量。
操作层实施专业队负责制。下设作业班组，优鸭术素质高、劳动态度好，而且具有同类建筑施工经验的人员参战，同时储备-定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流动。