经典住宅房型简报（powerpoint版）

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经典住宅房型简报（powerpoint版）
在很多优秀楼盘的设计中，小区的总体环境普遍较好，绿化率高，容积率、建筑密度都较适当；房型设计中对通风、采光更加重视。不少设计宁可降低容积率，让客户有更好的自然阳光和对流空气。过去在房型设计中-梯四户、六户的点式、蝶式设计基本遭淘汰⊥厅基本以朝南为主，并做到与餐厅的南北通风。这对于居住者减少能耗大为有利。
前几年看到的50平方米～60平方米的大厅，现在的房型中已基本没有，说明开发商更加成熟和理智。在不少最佳房型设计中开发商动了很多脑筋，可以说做到了不浪费每-寸空间。如君临天下花园，在约200平方米的联体房中，有30多平方米的地下储藏室，有室内车库、客厅、餐厅，有三个卧室、三个卫生间和厨房、餐厅，还有两个露台、走入式衣帽间，功能齐全。这样的房型10年不落后。
上海已进入老龄化社会，住宅设计如何适应这-新的变化，是开发商应关注的课题。获创新奖的春满园公寓和三湘世纪花城，获奖的房型是-房-厅加两房-厅的母子型房型，两套房相加140平方米左右。当老人身体还降时，可与小敝开居住；当老人需要小辈照顾时，只需打开-堵墙就变成了三房两厅的整体。原先的-房-厅的卫生间可改造成主卧室内卫生间，厨房可改造成走入式衣帽间或储藏室。市场对此房型非常欢迎。
前几年出现的错层房，学术界曾有过不少争论。但是，随着这几年房地产市场的发展，购房者，特别是广大的中青年购房者对错层表现出较大的偏爱。既有单错层，又有双错层，把有限的单调平面变成了立体的丰富平面，为居住者创造了-个更加温馨的室内环境。