腾讯双创小镇75#地块施工组织设计

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目 录
前 言 1
第一章 编制依据 1
第一节 施工图纸及相关文件 1
第二节 主要法规和相关文件 2
第三节 主要引用的规范、规程及标准图集 3
1土建部分 3
2 机电安装部分 6
3安全文明施工部分 7
4地方法律法规 7
第二章 工程概况 8
第一节 建设项目概况 9
第二节 环境概况 9
第三节 建筑结构概况 10
1项目概况 10
2建筑规划总平面布置 11
3商业业态构成 11
第四节 设备安装概况 12
1消防工程描述 12
2市政设施描述 12
3机电系统描述 13
第五节 工程特点、重点、难点 13
1工程特点 13
2工程重点 13
3工程难点 16
第三章 总承包管理 17
第一节 对施工总承包的认识 18
1施工总承包管理的范围 18
2总包管理的模式及思路 20
3施工总承包管理的意义 22
4施工总承包管理的原则 22
5施工总承包管理的方法 23
6总包管理的各方责任关系与工作流程 24
第二节 总承包协调管理目标 25
第三节 总承包方与业主的协调配合措施 25
1计量支付 25
2合同签订 25
3证照办理 26
4营销配合 26
第四节 总承包方与监理单位的协调配合措施 26
第五节 总承包方与设计院的协调配合措施 28
1与设计人配合流程 28
2施工现场作业图纸的管理措施 29
3图纸深化设计审核、审批 29
第六节 项目部与材料供应人的协调配合措施 29
第七节 与外部有关单位的协调配合措施 30
1与质量安全监督站的协调配合 30
2与城监、环保部门的协调配合 30
3与周围企业与居民的协调配合 31
第八节 总承包方对各分包的协调管理措施 31
1对分包管理的组织架构配置和人员配备 31
2机电及装修工程技术保证措施 35
3分包深化设计管理及协调措施 36
4分包工程进度控制与管理措施 36
5分包质量管理措施 37
6分包安全文明施工管理措施 37
7分包成品保护管理措施 38
8对分包穿插和配合施工的管理与协调 38
9对分包保卫、消防工作的管理与协调 39
10对分包施工机具设备的管理与协调 40
11对分包工程材料的管理与协调 41
12对分包现场用水、用电的管理与协调 43
13对分包资料和验收管理措施 44
第九节 对各专业分包提供配合措施 45
1脚手架的配合措施 45
2垂直运输的配合措施 45
3施工用电的配合措施 45
4施工用水配合措施 45
5施工通道及场地的配合措施 45
6库房及管理用房的配合措施 46
7其它配合措施 46
第十节 总承包会议管理 51
1目的 51
2会议种类 51
3会议制度 52
第四章 施工部署 52
第一节 项目管理目标 53
1工期目标 53
2质量目标 53
3安全目标 53
4文明施工目标 53
5环境管理目标 53
6科技进步目标 53
第二节 组织机构 53
1项目组织机构 53
2局总部对项目部的管理方式及核算方式 53
3项目管理流程 54
4项目经理部职责 55
5项目领导班子及主要部门职责 55
6主要管理人员分工及职责 63
7管理人员配备情况一览表 65
第三节 施工准备 65
1项目管理人员准备 66
2办公区、生活区临建准备 66
3施工现场准备 66
4物资准备 66
5技术准备 68
第四节 施工总体部署 72
1总体部署要点 72
2施工区段划分及施工工序 73
3本工程拟采用施工方法 75
4工期计划 77
5施工队伍安排 77
6材料供应 77
第五节 施工现场总平面布置 77
1施工总平面布置依据及布置原则 77
2临建设施 78
3土方、支护及降水施工阶段平面布置 79
4地下室结构施工阶段平面布置 80
5主体施工阶段平面布置 81
6装修施工阶段平面布置 81
7施工水平、垂直运输 81
8临时用电设计 82
9现场临时用水设计 99
第六节 施工进度计划及保证工期按计划完成的措施 104
1施工进度计划 105
2施工阶段保证工期进度完成的保证措施 107
3施工进度计划保障措施 110
5季节性施工组织及进度保证措施 119
6施工进度计划管理 125
第五章 资源配置 128
第一节 项目人员配置 129
第二节 资金准备 129
第三节 分包计划与供应 129
1分包内容 129
2总包分包计划 130
3分包、供应材料的进场计划 130
第四节 劳务队伍管理及劳动力计划 133
1劳务管理 133
2劳动力计划 134
第五节 主要机械设备 134
1、施工机械一览表 135
2、主要工程车辆一览表 136
3、主要施工器具一览表 137
4、主要测量仪器一览表 137
第六节 周转材料 138
第六章 主要项目施工工艺 138
第一节 主体工程 139
1施工测量 139
2基坑验收、人工清槽及垫层施工 147
3钢筋施工工艺 149
4模板施工工艺 157
5一般混凝土施工工艺 166
6脚手架工艺 172
7 回填土施工 180
8 二次结构施工 182
第二节 装修工程 188
1概述 188
2初装修施工 192
3精装修施工 201
4外装修施工 204
5中庭玻璃采光屋顶钢结构安装 210
6门窗安装工艺 211
第三节 机电工程 213
1概述 213
2电气安装工程 214
3给排水工程 229
4采暖工程 253
5设备吊装运输 255
6综合调试 256
第七章 难点、重点部位的方案 258
第一节 基础底板大体积混凝土施工 259
1 施工部署 259
2 大体积混凝土温度计算 262
3 底板大体积混凝土的主要施工方法 263
4现场试块制作 266
5混凝土的养护 267
6.混凝土的温升监控 267
7大体积混凝土的质量控制 269
8混凝土安全文明技术措施 270
9环保施工措施 270
第二节 基础底板钢筋施工 271
1 钢筋绑扎顺序 271
2 地梁，承台，底板钢筋连接的具体形式 271
3 钢筋保护层垫块制作 271
4 基础底板钢筋绑扎 272
5 保证钢筋保护层尺寸准确的措施 273
第三节 高强度混凝土的施工 274
1 概况 274
2 高强混凝土配制的材料要求 275
3 拌和要求 276
4 施工的环境气候和时间 276
5 现场施工 276
6 成品保护 278
7 施工质量 279
第四节 垂直运输管理 280
1材料吊运 280
2机电设备运输 281
3混凝土输送 281
第五节 转换层钢筋施工 281
1钢筋绑扎顺序 282
2钢筋排布 283
3钢筋定位措施 283
第六节 特殊部位的模板 285
1转换层模板 286
2高大模施工 291
3梁柱接头处的模板 293
4电梯井内模板 293
5楼梯模板 295
第七节 防水施工 297
工程概况 298
1水泥基聚合物砂浆防水涂料 298
2涂膜防水 299
3 CP-203水泥砂浆防水 301
4水泥基渗透结晶防水涂料 303
5 卷材防水 304
第八节 系统穿插管理方案 306
1 概况 306
2工程中的配合 306
3机电与室内装修的施工协调配合 306
4专业间的交接检测复核 306
5土方开挖、基坑支护、桩基工程交叉施工措施 308
6防水工程、基础回填、架空绿化与土建工程交叉施工措施 308
7 钢结构安装与土建工程交叉施工措施 308
第九节 基坑土方、桩基、支护及降水 308
1土方开挖 308
2 基坑支护 313
3降水 330
4基坑排水 333
5钻孔灌注桩施工 333
第十节 外墙外保温工程 337
1概况 337
2施工准备 338
3挤塑板保温施工 338
4胶粉聚苯颗粒外保温施工 344
第八章 质量保证体系与措施及创优措施 346
第一节 质量目标 347
第二节 质量保证体系 347
1质量保证体系组织机构 347
2质量职责 348
3质量检查流程图 356
4用于质检的仪器设备需用计划 357
第三节 施工过程质量控制 358
1质量管理策划 359
2质量管理实施 359
第四节 质量管理制度 372
1技术交底制度 373
2测量放线复核制度 373
3基础验槽制度 374
4材料、构配件、设备检验制度 374
5样板施工挂牌制度 374
6过程三检制度 374
7关键特殊工序质量控制制度 374
8质量检验制度 374
9成品保护制度 375
10技术资料管理制度 375
11质量例会制度 375
12质量奖罚制度 375
第五节 质量保证措施 375
1组织保证措施 375
2物资采购供应质量保证 375
3方案领先、样板引路 377
4加强过程控制 378
5技术措施保证 378
6高素质劳务保证 378
7经济保证措施 378
8加强成品保护 379
第六节 对各种材料的质量控制 379
1材料质量把关 379
2物资采购 379
3钢筋工程材料 380
4模板工程材料 380
5混凝土工程材料 380
6砌筑工程材料 380
7防水工程材料 380
8幕墙工程材料 381
9装修工程材料 381
10机电安装工程 381
第七节 技术管理保证措施 382
1技术管理保证体系 382
2技术人员配备及岗位职责 383
3优化技术方案及技术交底 384
4关键、特殊施工过程技术控制 385
5试验、测量及计量管理 386
6技术资料管理 390
第八节 分部分项工程质量检查 393
1结构施工测量 393
2钢筋工程 394
3模板工程 395
4混凝土工程 396
5砌体工程 397
6内装修装饰工程 398
第九节 质量通病的防治 400
1建筑质量通病防治措施 400
2安装工程质量通病预防措施 405
第十节 防渗漏措施 411
1外墙防渗漏措施 411
2外墙窗防水施工措施 412
3屋面防渗漏措施 413
4卫生间防水施工措施 413
第十一节 工程创优措施 414
1工程创优计划 414
2创优组织机构 414
3优质工程检验标准 415
4创精品工程保证措施 419
5创精品工程实施措施 422
6已建工程创高优的经验 423
第九章 安全生产、文明施工及环境保护措施 427
第一节 安全管理目标及保证体系 428
1安全管理方针及目标 428
2安全管理体系及管理职责 428
3主要安全管理流程 441
第二节 安全管理制度 444
1领导安全值班制度 444
2 个人劳动防护用品的配备、发放 445
3安全生产教育和培训制度 445
4安全检查制度 450
5安全奖罚制度 455
第三节 安全施工措施 455
1安全施工总体要求 455
2土方回填安全措施 456
3主体施工安全防护措施 457
4内、外装修施工安全防护措施 463
5脚手架安全措施 464
6机电工程施工安全防护措施 465
7塔吊及外用电梯施工机械安全措施 465
8施工现场临时用电管理措施 466
9塔吊作业安全管理与群塔防碰撞措施 469
10施工现场交通安全组织措施 470
11职业健康安全管理措施 470
第四节 文明施工和环境保护措施 470
1环境管理目标 470
2环境管理体系及工作制度 470
3环境管理职责 471
4施工现场环保措施 473
5文明施工措施 477
6防止扰民与民扰措施 485
7 相邻建筑物和有关设施保护措施 486
第五节绿色文明施工 488
1. 绿色施工原则 488
2. 绿色施工目标及目标责任分解 488
3.绿色施工措施 490
第十章 季节性施工措施 495
第一节 雨期施工措施 496
1雨期施工概况 496
2雨期施工准备工作 496
3主要项目雨季施工技术措施 497
第二节 防台风措施 501
1台风前防御措施 501
2针对不同强度台风的防御措施 503
3 台风、暴雨后的行动 505
4认真做好施工现场复工前的安全检查 505
5严格实行安全生产责任追究制度 505
第三节 暑季施工措施 505
1人员防暑的保护 506
2施工工艺的保护 506
第四节 节假日施工措施 506
第十一章 成品保护方案 506
第一节 成品保护制度 507
第二节 分项工程成品保护措施 507
1施工场区内 507
2钢筋工程 507
3模板工程 508
4混凝土工程 508
5防水工程 508
6幕墙工程 509
7砌筑工程 510
8墙面工程 510
9楼地面工程 510
10顶棚工程 511
11门窗工程 511
12机电安装成品保护 511
第三节 装修、竣工阶段 512
第十二章 设计深化方案 513
第一节 概述 514
第二节 工作内容 514
第三节 深化设计原则 515
第四节 深化设计的总体部署 515
1机电深化设计 515
2主要分项工程的深化设计 516
第十三章 消防保卫及综合治理措施 522
第一节 组织机构 523
第二节 消防设施及消防管理措施 523
1消防设施配备 523
2消防管理 523
第三节 治安保卫措施 525
第十四章 风险应急措施 526
第一节 概述 517
第二节 风险应急措施 517
1安全风险应急措施 517
2环保应急预案 518
3消防保卫应急预案 519
4自然风险应急措施 520
5农民工预案 520
第十五章 降低成本措施及四新技术的推广和应用 521
第一节 降低成本措施 522
1科学统筹 522
2充分发挥总承包管理优势 522
3对成本进行预控 522
4加强材料、机械设备管理 522
5采用先进合理的施工技术 522
6计算机推广、应用和信息化管理技术 523
7深化设计的综合协调 524
第二节 新技术、新工艺、新材料、新设备应用技术 524
1新技术应用 524
2新工艺应用 525
3新材料、新设备应用 525
第十六章 工程竣工交验和移交、保修与服务 526
第一节 竣工交验和移交 527
1验收条件 527
2验收计划 527
3工程竣工验收程序 527
4验收前准备工作 528
5竣工图和竣工资料 530
6工程竣工移交 531
7验收承诺 531
第二节 工程保修与服务 531
1签署保修书 531
2保修承诺 531
3服务宗旨 532
4服务体系 533
5保修措施 533
第十七章 合理化建议 534
1施工场地的有关建议 535
2对设计方面建议 535
3施工管理方面的建议 536
4分包管理的建议 536
5工程款的有关建议 537
附图1、腾讯双创小镇土方开挖平面示意图
附图2、腾讯双创小镇基础施工阶段现场平面布局图
附图3、腾讯双创小镇项目组织机构图
附图4、腾讯双创小镇生活区及办公区布置图
附图5、腾讯双创小镇施工分区图（基坑支护、桩基、土方开挖阶段）
附图6、腾讯双创小镇施工总平面布置图（地下室施工阶段）
附图7、腾讯双创小镇施工总平面布置图（主体结构阶段）
附图8、腾讯双创小镇施工总平面布置图（装修阶段）
附图9、腾讯双创小镇现场办公室布置图
附图10、腾讯双创小镇临时施工用电施工总平面布置图
附图11、腾讯双创小镇生活区及办公区临时用电施工总平面图
附图12、腾讯双创小镇施工区临时施工用电配电系统图
附图13、腾讯双创小镇生活区临电系统
附图14、腾讯双创小镇临时给水及消防用水施工总平面布置图
附图15、腾讯双创小镇生活区给水及消防平面布置图
附图16、腾讯双创小镇施工总进度计划
附图17、腾讯双创小镇施工网络图
附图18、19腾讯双创小镇劳动力动态计划表、劳动力计划柱状图
附图20、腾讯双创小镇施工道路布置图