长45.5米宽12.45米地下一层地上六层二单元3023平米对称户型含总平及详图

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设计总说明
一、工程概况:
1.本工程为甘肃地区住宅楼。
2.主体为框架结构地上六层地下一层,地基占地面积为470m,建筑面积3023m <不含地下室面积>。
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3.建筑耐久年限:二级<50年>
4.耐火等级:二级
5.建筑抗震设防烈度:七度
二、设计依据:
1、主管单位批准文件及建设单位对设计的有关要求.
2、国家及省现行规范:
a.《住宅设计规范》GB50096-1999;
b.《屋面工程技术规程》GB50207-94b;
c.《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001;d.《建筑制图标准》GB/T50104-2001;
e.《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95;
f.《民用建筑设计通则》JGJ37-87
g.《建筑设计防火规范》 GBJ 16-87 2001版。h.《工程建设标准强制性条文》-房屋建筑部分。
三、本工程室外地坪由城建部门现场确定.
四、本设计图注尺寸,总平面及建筑标高以米计,其余均以毫米计.楼地面标高指到完成的粉刷面,屋顶标高
指到混凝土结构面.图中尺寸数字均以图注为准,当建筑大样中梁.板.柱尺寸.构造与结构图不符时,请
及时与设计人员联系.
五、节能设计:
1.屋面一律采用采用30厚挤塑聚苯板保温。
2.除注明者,外墙为290机制空心砖墙,两山墙内墙面一律做20厚挤塑聚苯板内保温。
3.阳台窗及所有飘窗均为真空玻璃单框罗布丝金窗,其余外窗除厨房窗均为单框单玻双层窗(外框
为罗布丝金窗、内框为普通铝合金窗)
六、防水防潮:
1.屋面防水4厚SBS(聚脂胎)卷材一道设防,防水等级为三级
2.卫生间地面防水层四周必须翻起150高.
3.本工程墙体除特别说明者,外墙为290空心砖墙;内墙为190空心砖墙;隔墙为90厚轻质隔板墙。
4.地下室外墙及地面工程防潮做法见甘02J10-85-1(外墙防潮冷涂料见甘02J10-59-1)。
七、门窗:
1.内外门窗详见门窗明细表.
2.凡外窗开启扇均加装铁纱纱窗,一层外窗加装防盗护栏.
3.凡门窗与墙身交接处,除用岩棉填嵌密实外,内外侧用玻璃胶密封。
4.木门油漆见门窗明细表。
5.除楼梯间窗,其余窗均安装黑色花岗岩窗台板,参甘02J04-4-16.
八、预埋预留铁件均红丹打底防锈,凡明露者加罩面油漆二度,颜色除专业工种(冷暖.水.电)有特殊要求外,
均与相邻墙.顶同色.凡预埋木砖均应先做防腐处理.
九、楼梯栏杆为不锈钢栏杆制做,花饰自定。所有扶手栏杆平直段超过500mm者均为1100mm高,
其余均为900mm高.做法参见甘02J08-39.楼梯踏面防滑铜条做法见甘02J08-53-5.
十、空心砖墙过梁选用甘02G05-17~18,荷载等级为二级;
十一、凡上下水管道及电气管线穿过墙身.楼板等结构构件时.均应预留孔洞;预埋管线及预埋铁件,不得在施
工完后开凿,以免影响工程质量.施工过程中,请各专业工种密切配合,做好孔洞预留工作.
十二、本设计文件包括建筑.结构.给排水.采暖.电照.弱电六部分,各专业说明见设计文件.本说明与设计图互为
补充,如有特殊要求详见设计图.施工时应严格遵守国家颁布的各专业工种现行施工操作规程和施工验收
规范.本设计不包含二次装修设计.
十三、凡发现本设计中有错.漏未详之处,请建设单位和施工部门及时与我单位联系,以便尽快研究解决.