2013年房地产估价师《经营与管理》强化题(5)

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2013年房地产估价师《经营与管理》强化题(5)
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
答案C
2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
答案C
3、房地产最重要的-个特性是。
A.不可移动性
B.适应性
C.异质性
D.寿命周期长
答案A
4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长