房地产销售基础知识
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房地产销售基础知识
五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售许可证》
-、 建筑类型按建筑高度划分,房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。 低层房屋:是指高度低于或等于10米的建筑物,-般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。多层房屋:指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋-般为4 -8层,-般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。高层房屋:是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,-般可分为小高层、高层和超高层。
(1)人们-般把8层至12、13层的建筑称为小高层”。小高层住宅-般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相
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