五家渠工商局综合服务厅维修工程及五家渠梧桐工商局103巡查点整修项目工程技术标

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五家渠工商局综合服务厅维修工程及五家渠梧桐工商局103巡查点整修项目工程技术标

-、施工组织设计
（-）工程概况简述：
1、本工程为五家渠工商局综合服务厅维修工程及五家渠梧桐工商局103巡查点整修项目工程。
2、投标工程范围：卫生间天棚刷涂料、卫生间墙面砖、卫生间增加隔断、卫生间新做防水层、卫生间大理石洗手台、卫生间增加台盆、卫生间增加水龙头、卫生间增加毛巾架及镜子、卫生间增加座便器、卫生间贴地砖、卫生间增加过水热、卫生间增加防水板、卫生间增加地漏DN50、卫生间增加塑料排水管DN75、卫生间增加电线塑料管DN20、卫生间增加铜蕊线BV2.5、卫生间增加PP-R给水管DN25、卫生间增加实木门、卫生间增加单控三联开关、卫生间增加镜前灯、卫生间增加防水吸顶灯、塑钢窗、钢制散热器、螺纹阀DN25、石膏板隔墙、外挂玻璃幕、雨棚外包铝塑板、外墙刮腻子及刷外墙乳胶漆、外墙贴踢脚线、拆除及改造等维修工程。
3、工程质量：合格
（二）建筑设计内容
1、建筑平面布置为办公功能。
2、塑钢窗安装工程、安装木门
3、卫生间天棚涂料
4、卫生间墙面砖
5、卫生间隔断
6、卫生间地面防水
7、卫生间洗手台
8、卫生间台盆
9、卫生间地面砖、楼层地面地转
10、卫生间防水板
11、安装给水管线、龙头
12、安装排水管、地漏、座便器
13、安装暖气管、散热器、过水热
14、安装电路管线、开关、插座、灯具
15、石膏隔墙安装
16、外挂玻璃幕
17、雨棚外包铝塑料板
18、外墙乳胶漆
19、外墙贴踢脚线
铲除原墙面及天棚面的涂料、油漆、铲除地面垫层、面层清理墙面基层。
修补局部脱落抹灰面。
（三）设备安装
1、暖气维修改造：
（1）拆除原暖气系统。
（2）新做暖气系统按设计施工图，暖气片采用钢制散热器，焊接钢管连接. 每组散热器均应在回水侧上部装手动气阀-个。管道敷设安装时，在其最高点及最低点应分别安装排气和泄水装置。管道穿过墙壁和楼板应设置钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20毫米，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。穿过厕所等潮湿房间的管道，套管与管道之间应填实油麻。明管刷防锈漆-道，刷调和漆两道。
（3）本工程采暖按95℃-70℃度低温热水。采暖管选用焊接钢管，DN大于的32焊接，DN小于等于32的丝接。
（4）系统安装完毕后，必须进行注水试压，试压按系统工作压力1.25倍进行。
2、电气维修工程
（1）拆除原电气系统
（2）新做电气系统见设计施工图.
电源进户为三相四线，电压为380/220V，进户室外引进。
本工程采用TN-C-S系统接地方式，并进行总等电位连接，卫生间做局部等位联接，接地电阻要求小于4欧姆，接地极暂设五根，达不到要求时，可增加接地级根数，总等位联结应把保护干线各种金属管道及建筑金属构件及钢筋混凝土基瓷靠连接，总等位电位端子板采用260X100X4紫铜板，联结线采用40X4镀锌扁铁。
电源进户采用VV22型穿钢管暗配，进户有-根专用保护接地线BXF，照明干线采用BV型塑料绝缘铜芯线，穿钢管在地板内或沿墙壁暗敷，室内照明支线在顶棚或墙内暗设。
配电箱制作、安装：配电箱均为铁制箱嵌墙暗装，箱体尺寸由生产厂家参考系统图尺寸确定，箱体须做防腐处理，表面刷油漆。
（3）拆除原暖气部分系统
采暖热源由附近锅炉房供给，采暖热煤为95/70℃热水，供暖热负荷为Q170.0Kpa、采暖管材选用焊接钢管，DN≤32螺纹连接，DN＞32焊接，弯管采用煨弯R＞40外。阀门采用闸阀，散热器选用GZYI-h/6-8钢制散热器，散热量为107.1W/柱，散热器高度为644MM，每组散热器安装-个手动放气阀，埋地部分采用专用PEX管，使用条件为5级，明设管道除锈后刷红丹两道，乳白色调和漆两道，地沟内，地下室管道除锈后刷两道红丹。做保温处理，保温材料为复合硅酸盐制品，厚度为400MM，外做防水防潮处理。
管道穿过墙壁和楼板应设比管径大二级的钢制套管，装在墙壁的套管两面应与墙面平，装在楼板的套管顶端应高出地面20mm，套管底部与楼板底平。套管与管道间使用不燃绝热材料堵塞紧密，塑料管道穿过楼板时，套管可采用塑料管，穿层面时套管必须采用金属套管。
（四）施工现场平面布置（后附图）
1、现场条件说明
（1）本工程位于五家渠工商行政管理局内，经现臣察，场区地势平坦，交通便利。
二、施工机械设备投入
1、施工机械设备投入计划表后附
2、施工机械设备的配置
根据本工程的实际情况及招标文件的要求，在施工现场配置电焊机、套丝机、气泵、水准仪、钢管等设备，结合施工进度计划合理安排进嘲退场时间，保证施工的连续性。
三、劳动力安排计划及其保证措施
（-）劳动力的组织与投入
根据本工程质量及工期目标，在劳动力的选择上，组织施工经验丰富，吃苦耐劳的劳务公司，参加本工程的施工，抹灰工、粉刷工技术等级有50%以上达到高级工的操作水平。
劳动力投入计划表后附：
（二）劳动力保证措施：
公司对劳务人员的使用，设专人负责，对常年与我公司保持合作关系的外来劳动力进行严格的理论考核、实际操作技术能核，并对劳务人员进行劳动法、计划生育、治安管理条例等方面法律法规的教育学习，使他们的法律意识及自我保护意识不断增强，队伍相对稳定。为了保证劳务人员的稳定性，公司首先与劳务人员签订劳动合同，从法律上保护劳动者的利益，公司在工资待遇及工资发放方面都有-套严格的管理办法，保证不拖欠工资，确保工程能够保质保量按期竣工。
四、材料（周转材料）的调配管理
1、施工所需的材料（周转材料）的用量计划，根据施工图纸预算结合施工进度计划进行提供，按月向项目部提出月材料计划，作为采购供应的依据。
2、对进场的材料及时验收，对不符合质量标准的材料及时请退更换，保证工程进度。
3、根据施工现场平面图布置放置各种材料，进入现场的各种材料办理入库手续，做好防潮、防火、防毒、防爆、防盗。
4、材料的使用实行限额领料制度，节约有奖，浪费处罚，超限额用料时，须办理手续，经批准后，方可领用。
五、管理人员投入
（-）项目管理人员的配置
管理人员投入计划表后附：
（二）根据项目的规模及工期、质量要求，本项目配备各类管理人员7人，其中持证上岗人员7人，满足该工程的管理需要。
六、施工技术方案
（-）施工工序安排
外装修工程：找平→外墙装饰→散水→屋面卷材防水
内装修工程：门窗安装→楼地面→内墙粉刷→玻璃安装→清理
1、抹灰工程
抹灰工程应在门框和窗框安装及、固定连接质量检查合格后，方可安排进行。大面积施工前应先做出样板墙和样板间，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员和操作人员做好技术交底，样板验收合格后，方大面积组织施工。
施工方法：
①抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等物仔细清理干净。
②配电箱（盘）后铺设钢板网，每边搭拉长度不少于100mm，绷紧牢固后，方进行墙面抹灰。
③门窗框与墙体之间的缝隙应按设计要求和规范规定填塞并符合要求。砼面抹灰前甩1:1水泥砂浆掺20%的107胶，进行毛化处理，涂刷均匀，养护至以手掰不动不准，方可进行抹灰。
④抹灰坚持两遍成活，底层灰平整度要求在2mm之内，待底灰强度达到70%后，方可进行面层抹灰。
⑤门窗护角：阳角和门边用1:2水泥砂浆抹出护角，扩角高度为2米，宽度每侧不少于100mm，抹灰要平整，以免接槎部位不平。
2、涂料工程
①内墙面的涂料涂刷施工安装在涂料施工有影响的土建及水、电安装工程均已施工完毕后进行，要求基层经检查无起皮、起砂松散缺陷，