杭州某知名房产公司项目管理手册

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目 录
前言 ..4
第-章 项目概况.. 5
第-节 工程建设规模及指标.... 5
第二节 分期开发建设情况.... . . 6
第二章 工程管理架构及职责.... ..20
第-节 工程与成本控制部职责.... 5
第二节 设计与产品研究部职责.... . . 6
第三节 工程管理人员行为规范.... . . 6
第三章 工程管理目标与计划.... ..20
第-节 质量管理目标及措施.... .. 20
第二节 进度管理目标及措施.... .. 20
第三节 安全文明施工管理目标及措施.... .. 20
第四节 绿色建筑实施目标及措施.... .. 20
第五节 招标管理计划及措施.... .. 20
第六节 材料设备选择计划及措施.... .. 20
第四章 工程管理主要程序.... ..20
第-节 工程招投标管理程序.... .. 20
第二节 项目施工过程管理流程...... ... .25
第三节 施工图审查管理程序....36
第四节 工程质量检查管理程序....38
第五节 工程进度检查管理程序....45
第六节 工程安全、文明施工检查管理程序....47
第七节 工程物资采购管理程序....48
第八节 工程档案管理程序....56
第九节 住宅质量问题处理程序.. . 63
第五章 工程管理主要制度.... ...65
第-节 施工图会审管理制度.....69
第二节 工程与成本管理部例会制度.....76
第三节 工程文件管理制度.....78
第四节 工程监理管理要点.....82
第六章 精装修工程管理.... ... 125
第-节 精装修工程管理程序 ......125
第二节 精装修工程质量控制要点....143
第七章 绿色施工......148
第-节 工程绿色施工检查管理程序....148
第二节 工程绿色施工检查要点....149
第三节 工程绿色施工管理职责....159
第八篇 工程管理表单...161
1、 JYGC-A1 工程与成本控制部项目管理工作考核分项表
2、 JYGC-A2 工程与成本控制部项目管理工作考核汇总表
3、 JYGC-A3 浙江XXXX有限公司项目施工日记
4、 JYGC-A4 工程竣工结算前需具备完善手续清单
5、 JYGC-A5 浙江XXXX有限公司通知单
6、 JYGC-B1 监理人员登记表
7、 JYGC-B2 监理工作考核表
8、 JYGC-B3 浙江XXXX有限公司施工组织设计内部审批表
9、 JYGC-B4 浙江XXXX有限公司设计变更单
10、 JYGC-B5 浙江XXXX有限公司现场签证单
11、 JYGC-B6 浙江XXXX有限公司安全管理检查评分表
12、 JYGC-B7 浙江XXXX有限公司文明施工检查评分表
13、 JYGC-C1 浙江XXXX有限公司合格材料供应商评审表
14、 JYGC-C2 甲供材料设备供应质量进度评估表
15、 JYGC-C3 甲供材料设备进称划表
16、 JYGC-C4 甲供材料设备设计变更工作流程表
17、 JYGC-C5 甲供材料设备计划外增补审批表
18、 JYGC-C6 甲供材料设备采购月完成情况报表
19、 JYGC-C7 浙江XXXX有限公司采用新材料设备评估意见表
20、 JYGC-C8 浙江XXXX有限公司材料设备考察分析报告
21、 JYGC-C9 甲供材料设备采购计划月报表
22、 JYGC-C10浙江XXXX有限公司考察承包商结果审批表
23、 JYGC-C11浙江XXXX有限公司工程开标记录
24、 JYGC-C12浙江XXXX有限公司工程评标、定标评审表