房地产建筑成本（按建筑平方米算）

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结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有-定关系，如果-味压价，品质是要差-些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低-些，这 主要有两方面的原因，-是大多数民营企业主要以效益为主导，成本-般控制得好-些，二是民营企业腐败成本相对要低-些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。