五棵松详细调研资料

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060729五棵松详细调研资料
五棵松地块调研数据
序号 建筑编码 建筑类型 长(单位:步) 宽(单位:步) 单层面积(㎡) 层数 总面积（㎡） 单层高度(米) 备注
1 A 训练基地 50 23 646.9 3 1，940.6 10 1、外立面与内部装修较新； 2、是否已招租未知
2 B 训练基地 60 20 576.6 1 576.6 5 1、（1）区已出租，承租方为制作广告横幅的；（2）区租给建筑工人作集体宿舍；（3）区为私人租用 2、（1）区承租方租金为8元/㎡/月，承租面积约为120㎡，单月租金1000元，年租金为12000元左右
3 C 10米靶场训练基地 50 23 646.9 2 1，293.8 10 该建筑不对外出租
4 D 江苏同力网球俱乐部网球场 90 90 4，556.3 1、目前网球场仍在正常营业； 2、该网球场分为6块场地，4块在办公区西面，2块在办公区东面
5 E 江苏同力网球俱乐部办公区和休息区 50 8 225.0 1 225.0 3.5
6 F 江苏同力网球俱乐部会员宿舍 100 10 562.5 2 1，125.0 6
7 G 江苏省业余设计运动学校 100 13 731.3 1 731.3 4.5 1、（4）区原为娱乐活动室，现出租给某山楂片生产商；（5）区为主活动室加两个休息室，面积约120㎡，现被某机械加工厂租用；（6）区原为健身活动室，现被某牛奶销售商租用 2、据机械加工厂工作人员介绍，其租金为120元/㎡/月，押-付-，年租金为14400元 3、机械加工厂主要生产螺丝，供应14所、24所等单位
8 H 50米靶场训练基地 90 20 914.1 2 1，828.1 4.5 目前内部全部空出，正在进行招租
9 I 训练基地居民楼 40 15 337.5 6 2，025.0 3 目前该楼还住有居民
10 J 训练基地老居民楼 40 15 337.5 6 2，025.0 3 1、2004年年底，熊猫电子运输公司江苏配送中心租用该居民楼1层和2层东半部分；1（西半部）、2（西半部）、3、4、5、6层仍为老居民居住，6层还办有幼儿园 2 、熊猫员工介绍，该公司全年租金为40000元左右，因训练基地没有独立的帐号，通过转帐支票和其他方式有风险，所以直接用现金支付。 3、熊猫人员特别说明，目前在训练基地承租户均没有与基地签定租用场地合同或协议，因该地未来将挂牌出让，-旦有意向单位摘牌，该地块内所有承租户必须立即迁出。
11 K 运动员招待站 40 20 450.0 5 2，250.0 3.5 1、该楼目前还有居民居住，-楼为某单位租用 2、该楼外部、内部装修都较新
12 L 训练场地 15 13 109.7 1 109.7 6 目前该场地被租给某网球器械制造商
13 M 训练场地 30 20 337.5 1 337.5 6
14 N 训练场地 20 15 168.8 1 168.8 6 目前租用给某破销售商
15 O 平房 7 6 23.6 1 23.6 3.5
16 P 厂房、仓库 25 15 210.9 1 210.9 3 目前3间仓库都租用给某注塑机厂商生产和堆积货物用
17 Q 训练基地 50 10 281.25 1 281.3 3.5 目前已租用出去，承租户未知
18 R 住宅 50 10 281.25 2 562.5 3.5
19 S 门卫室 10 8 45 1 45.0 3.5
共计 15，759.6

其他
公交路线 游5路、55W、51W、805W（夜间）（以上开往新街口）、310W、814W、121W、139W
地块附近设施 地块东面分别为为73603部队的商品门面房（总共15间，其中超市、中铁快运马群营业部（2间）和五金商店共租用其中4间，其他空置）； 东花园公馆（餐饮）；南京巨通汽车维修有限公司（门面房和厂房）
地块西面为南京熊猫电子有限公司职工集资房-东景花园二期（14-24栋），二期总建筑面积73181.79㎡，认购价未知）