公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案(最终)

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史上最牛方案装饰装修施工方案(最终)
目 录
1、编制依据： 3
2、工程概况： 3
2.1、总体概况 3
2.2、建筑概况 3
3、施工准备： 5
3.1、技术准备 5
3.2、材料准备 5
3.3、主要机具 6
3.4、人员安排 6
3.5、作业条件 6
4、 施工管理组织机构及布置： 6
5、主要项目施工方法： 8
5.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑 8
5.2、抹灰工程 13
5.3、地面、楼面工程 15
5.4、墙面和顶棚 22
5.5、入户门和防火门安装 25
5.6、厨房、卫生间排风道安装 28
5.7、不采暖楼梯间内墙面的保温 30
5.8、外墙工程和屋面工程 34
5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴 35
5.10、楼梯踏步 36
5.11、扶手 37
5.12、挡烟垂壁 38
5.13、散水、台阶及坡道 39
6、施工管理措施： 39
6.1、质量保证措施 39
6.2、进度保证措施 40
6.3、安全保证措施 41
6.4、成品保护措施 43
6.5、消防保卫措施 43
6.6、降低成本措施 46
6.7、环境保护措施 46

太阳宫新区C区2#～4#楼公寓（住宅）及地下机动车库工程是由北京冠城新泰房地产开发有限公司开发投资建设的商品住宅楼♂构设计筏板基础，主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；地上为两栋10层和-栋26层的塔楼组成的连体式建筑，前后错落，高低错落。地下二、三层为车库，地面覆土3.200m。3#、4#楼地下二层为五级人防和设备用房，地下-层为自行车库和设备用房，2#楼地下二层为2设备用房，地下-层为自行车库和设备用房。
建筑面积2#楼为11667.22m2、3#楼为11794.84m2、4#楼为7914.31m2、地下车库8905.09m2、地面出口为157.46m2，总建筑面积为40438.92m2。2#楼地下二层，地上二十六层，建筑总高78.80m；3#、4#楼地下二层，地上十层，建筑总高32.30m；车库地下二层。
2.2、建筑概况
序号 项 目 内 容
1 建筑功能 地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽，平时为人员活动等；地上部分为住宅、活动中心等
2 层 高 2#楼标准层层高：3.00m，地下-层：3.35m、地下二层：3.7m；3#、4#楼标准层层高：3.15m，地下-层：3.35m、地下二层（人防）：3.7m；车库地下二层：3.7m、地下三层：3.6m

4 室外标高 室外地坪：-0.15040.15m
5 耐火等级 -级
6 建筑分类 2#楼为高层-类，3#、4#楼为高层二类
7 建筑平面 外墙装修 干挂陶板、外墙涂料、铝扣板饰面等。
门窗工程 人防门、防火门、铝合金窗、木门、四防门
屋面工程 混凝土面层及砂浆面层
8 内装修 顶棚 涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚
楼地面
工程 水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、全钢活动地板楼面、耐磨混凝土楼面、花岗石楼面
内墙面 水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面、薄型面砖墙面、矿棉吸声板墙面、薄石材墙面、耐水腻子墙面、隔声墙面
踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚、涂料墙面、花岗石踢脚
9 墙体 墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙
墙体为BM轻集料隔墙砌块
10 防水工程 地下部分 防水等级-级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P8，地下室外侧4㎜厚SBS改性沥青防水卷材 ， 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法为33厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间 JS水泥基涂膜防水层，淋园浴缸处防水上反1800㎜高
屋面 防水等级二级，采用屋SF-1防水砂浆屋面
11 其他 坡道 毛面花岗石板
散水 暗埋式混凝土
台阶 毛面花岗石条石
12 油漆涂料 内木门、窗油漆。
室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。
两种材料的墙体交接处，需加300㎜玻璃丝网格布后做相应内墙粉刷。
预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。
管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。
13 节能保温 外墙保温为80mm厚玻璃棉板，屋面保温为60mm厚挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃