房建工程监理规划(2010合并版)

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目 录

-、工程项目概况

二、监理工作依据

三、监理工作范围和目标

四、监理工作内容

五、项目监理机构组织形式和人员配备计划

六、项目监理机构人员岗位职责

七、监理工作程序

八、监理工作方法及措施
（-）工程质量控制的工作任务、方法及措施
（二）安全文明施工管理的工作任务、方法及措施
（三）工程进度控制的工作任务、方法及措施
（四）工程投资控制的工作任务、方法及措施
（五）建筑节能工程监理工作任务、方法及措施

九、旁站方案

十、项目监理工作制度

十-、监理设施

-、工程概况（根据具体情况写上）
工程名称：
建设地点：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
结构类型及层数：
建筑面积：
工程造价：
要求质量标准：
要求工期：
（-）、该工程的设计简况：
（二）、该工程的建筑节能措施：（根据具体情况写上，要求与节能设计施工图的节能措施-致）。
（三）、监理重点：
二、监理工作依据
(-)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。
(二)、业主有关批文。
(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
(四)、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。
(五)、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准：（根据项目具体情况选取）
《建设工程监理规范》 （GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统-标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工现撤境与卫生标准》（JGJ146-2004）
《塔式起重机》（GB/T5031-2008）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
三、监理工作范围及目标
(-)、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。
(二)、旁站监理范围：
旁站关键部位：
(三)、监理目标：
1、造价目标：
2、质量目标：
3、进度目标：
4、安全目标：
四、监理工作内容
1、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；
2、协助业主与承建商编写开工申请报告；
3、审查、确认承建商选择的分包单位；
4、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；
5、审查承建商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单；
6、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；
7、检查施工技术措施和安全防护设施；
8、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更；
9、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
10、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；
11、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；
12、参与工程竣工验收，并签署监理意见；
13、核查工程结算；
14、向业主提交监理档案资料。
五、项目监理机构组织形式和人员配备计划