建设部令88号商品房销售管理办法

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建设部令88号商品房销售管理办法。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。商品房预售实行预售许可制度。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。保修期从交付之日起计算。