《建设工程施工合同司法解释》案例选编

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《建设工程施工合同司法解释》案例选编（-）


假联营、真挂靠 施工合同无效

第-条 建设工程施工合同具有下列情形之-的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（-）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
[案例]
案件事实：
2003年3月6日，龙跃实业有限责任公司（以下简称龙跃公司）慕名与当地名牌建筑企业凯瑞建筑公司（以下简称凯瑞公司）签订了建设工程施工合同。合同约定，凯瑞公司承建多功能酒楼，包工包料，合同总价款2980万元，开工前7日内，龙跃公司预付工程款100万元，工期13个月，2003年3月15日开工，2004年4月14日竣工，工程质量优良，