保利百合花园西区建筑安装工程施工合同

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保利百合花园西区建筑安装工程施工合同-施工总承包合同

目 录

1 第-部分 协议书 4
2 第二部分 通用条款 6
-、词语定义及合同文件 6
1、词语定义 6
2、合同文件及解释顺序 7
3、语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定 7
4、图纸 8
二、双方-般权利和义务 8
5、甲方项目负责人及管理人员 8
6、 工程监理 8
7、 乙方项目负责人及管理人员 9
8、 甲方工作 10
9、乙方工作 11
三、工期 12
10、进度计划 12
11、开工、暂停施工和复工 13
12、工期和工期延误 14
四、工程质量与中间验收 15
13、工程质量 15
14、隐蔽工程和中间验收 16
五、安全文明施工与场地管理 17
15、安全文明施工 17
16、现场平面管理 18
六、合同价款与支付 18
17、合同价款与调整 18
18、价款支付 18
七、材料和设备 19
19、甲方供应的材料、设备 19
20、乙方采购的材料、设备 20
八、工程变更 22
21、工程设计变更 22
22、其它变更 22
23、变更价款与签证 22
九、工程分包管理 23
24、乙方分包 23
25、甲方分包 23
26、分包管理 23
十、竣工验收与结算 24
27、竣工验收 24
28、竣工结算 25
29、工程移交 26
30、质量保修 26
十-、索赔和争议 27
31、索赔 27
32、争议 27
十二、合同解除 28
33、甲方解除合同 28
34、乙方解除合同 28
十三、其他 29
35、销售配合 29
36、不可抗力 29
37、保险 30
38、担保 30
39、文物 30
40、甲方保留的权利 30
41合同份数 31
42、合同生效、终止及补充 31
3 第三部分 专用条款 32
-、词语定义及合同文件 32
1、本专用条款中的词语，除另有定义，均与通用条款的定义相同。 32
2、图纸和资料 32
二、双方-般权利和义务 32
3、甲方项目负责人 32
4、工程监理 32
5、乙方项目负责人 32
6、甲方工作 32
7、乙方工作 33
三、工期 34
8、工期与工期延误 34
四、工程质量与中间验收 35
9、工程质量 35
10、中间验收 37
五、合同价款与支付 37
11、合同价款与调整 37
12、价款支付 40
六、材料和设备 41
13、材料和设备 41
七、工程变更 42
14、变更价款 42
八、工程现场管理及分包管理 43
15、工程现场管理 43
16、甲方分包的工程内容： 44
17、工程分包管理 44
九、竣工结算与资料规定 45
18、竣工结算 45
19 竣工资料 45
十、索赔和争议 46
20、违约责任 46
十-、其他 47
21、销售配合 47
22、不可抗力 47
23、担保 47
24、合同份数 47
25、合同生效、终止及补充 47
附件- 甲供材料、设备-览表 48
附件二 甲方认质认价材料设备-览表 49
附件三 甲方指定品牌材料设备-览表 50
附件四 甲方塑料管材指定厂家，固定价格采购-览表 51
附件五 工程质量保修协议 52
附件六 总包协调工作细则 57
附件七 工程承包范围说明书 59
附件八 技术规范 61

第-部分 协议书

发包人（甲方）： 青岛西海房地产开发有限公司
承包人（乙方）： 天元建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商-致，订立本合同。
-、工程概况
工程名称：保利百合花园西区建筑安装工程
工程地点：青岛四方区金沙路17号
工程规模：保利百合花园西区位于青岛市四方区金沙路17号，总用地面积48437.1 平方米，总建筑面积约17万平方米。高层住宅8栋（2632层），幼儿园1所。地下室约2.2万平方米。本合同范围为第二标段85400平方米，包括5#楼32层建筑面积12200平方米、6#楼29/31层建筑面积17200平方米、7#楼32层建筑面积12200平方米、8#楼28/30层建筑面积21400平方米、商业及配套1/2层建筑面积4100平方米、地下室2层建筑面积18300平方米。
结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。
二、工程承包范围和方式
乙方对本工程进行施工总承包，乙方承担施工的工程内容包括：
1、 乙方施工具体内容：
按甲方提供的本工程项目设计施工图、承建标准、承包范围进行施工总承包；以及其他甲方指定的零星工程等。
2、 施工现场的管理和配合：
乙方对甲方独立分包的工程承担协调配合责任，对乙方分包工程承担总包责任。乙方对本合同约定保利百合花园西区第二标段承包范围内的全部工程的安全、工期、文明施工等负完全责任，对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。包资料统-汇总和提交。
乙方必须履行总包单位的责任，确保协调整体各工程各工序中间交接验收-次合格，整体各工程提前或按期竣工。
三、合同工期