南山区田夏新村住宅改造工程施工设计方案（附cad图纸）

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南山区田夏新村住宅改造工程施工设计方案（附图纸）文件目录：
南山区田夏新村改造工程施工组织设计
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南山区田夏新村改造工程施工组织设计\南山区田夏新村改造工程施工组织设计封面.doc
南山区田夏新村改造工程施工组织设计\安全施工方案目录.doc
南山区田夏新村改造工程施工组织设计\施工总平面布置图.dwg
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南山区田夏新村改造工程施工组织设计\南山田厦新村改造项目变压器防护棚方案
南山区田夏新村改造工程施工组织设计\南山田厦新村改造项目变压器防护棚方案\变压哭防护棚方平面布置图.dwg
南山区田夏新村改造工程施工组织设计\南山田厦新村改造项目变压器防护棚方案\变压器防护棚方方案.doc
南山区田夏新村改造工程施工组织设计\南山田厦新村改造项目变压器防护棚方案\变压器防护棚方方案封面.doc

第一章 编制说明及编制依据 6
第一节 编制说明 6
第二节 编制依据 6
第二章 工程概况 8
第一节 建筑设计概况 8
一、防水做法 8
二、砌体工程 10
三、室内装修：（略） 10
四、外墙装修： 10
第二节 结构设计概况 11
一、基础形式 11
二、主体形式. 11
三、主要建材技术指标 11
第三节 工程施工难点分析及对策 13
一、工程施工难点分析及对策 13
第三章 施工总体部署 13
第一节 本工程的施工目标 14
一、工程质量目标 14
二、安全、文明施工目标 14
三、施工工期控制目标 14
四、成本目标 14
第二节 施工准备 14
一、工作计划 14
二、技术准备 15
三、主要施工方法的选定 15
四、物质条件生产准备 16
五、施工组织准备 17
六、现场施工准备 17
七、场外组织与管理的准备 17
八、施工队伍的准备 18
第三节 总体施工顺序 18
一、施工顺序安排 18
二、施工调度 21
第四章 施工管理组织机构 21
第一节 施工指导思想及工程管理目标 21
第二节 施工组织管理机构 23
第三节 各职能部门的主要职责 24
第五章 施工进度计划及工期保证措施 25
一、施工总体进度控制网络图（见附图） 26
二、工期保证措施 26
第六章 施工资源计划 32
一、主要施工机械及检测设备使用计划 32
二、劳动力资源配置计划 35
第七章 施工总平面布置 37
一、总体布局 37
二、施工阶段的临时设施布置 38
第八章 临时用水、用电方案 38
（见专项施工方案） 38
第九章 主要分部分项工程的施工方法 38
第一节 测量控制 38
一、基本准则 38
二、施测特点分析 40
三、施工测量前的准备工作 40
四、测量仪器的选用 40
五、施工测量 41
六、测量质量保证措施 45
第二节 钢筋工程 45
一、钢筋技术性能要求 45
二、钢筋施工工艺框图（见下页） 46
三、钢筋抽样 46
四、钢筋制作加工 47
五、钢筋连接 48
六、防雷措施 58
七、质量通病及防治措施 58
第三节 模板工程 59
一、模板工程工艺框图 59
二、材料选用 60
三、模板组配 60
四、准备工作 61
五、施工要点 62
六、质量通病及防治措施 68
第四节 混凝土工程 72
一、砼的基本要求 72
二、浇筑前准备工作 72
三、砼浇筑 73
四、砼试块留置 76
五、砼养护 76
第五节 混凝土结构实体检验方案 77
一、同条件养护试块强度检验 77
二、钢筋保护层实体检验 78
三、混凝土结构子分部工程验收 80
四、结构实体检验应满足本规范的要求 81
第六节 砌体工程 81
一、砌体工程工艺框图 81
二、材料要求 82
三、砂浆配置 82
四、操作工艺 82
五、质量保证措施 84
六、安全保证措施 84
七、质量通病及防治措施 85
第七节 防水工程 87
一、结构自防水 87
二、涂膜防水（根据图纸屋面柔性防水层选用高分子防水涂膜，暂按涂料考虑） 89
三、防水砂浆施工 95
第八节 装饰、装修工程 96
一、楼地面工程 96
二、抹灰工程 97
三、涂料工程 101
四、墙面砖施工工艺 101
五、外墙涂料 103
六、外墙花岗岩 104
第十一节 脚手架工程 106
第十二节 给排水、电气安装工程 106
一 、给排水工程 106
二、电气安装工程 117
第十章 工程质量保证措施 133
一、施工准备工作 133
二、原材料的检验 133
三、落实岗位责任制 133
四、制定严密的技术措施，做好各工序过程中的质量控制 134
五、隐蔽及测量放线 134
六、钢筋工程 134
七、模板工程 135
八、混凝土工程 135
九、预埋件、预埋孔洞的保证措施 135
十、防雨、防停电、防停水的施工措施 135
第十一章 安全施工保证措施 136
第一节 安全生产管理体系 136
一、安全生产目标 136
二、安全生产管理体系 136
三、安全检查制度 136
四、安全教育制度 136
第二节 安全生产保证措施 137
一、技术措施 137
二、施工机械安全 137
三、安全用电 137
四、防台风、防雨、防雷措施 137
五、脚手架安全 138
六、安全标志和安全防护 138
第三节 安全用电和电气防火措施 138
一、安全用电措施 138
二、安全用电组织措施 140
三、电气防火技术措施 141
四、电气防火组织措施 142
第四节 分项工程安全技术措施 142
一、地面工程安全技术措施 142
二、电焊工程安全技术措施 142
三、钢筋工程安全技术措施 143
四、回填土工程安全技术措施 144
五、搅拌机使用安全技术措施 144
六、模板工程安全技术措施 145
七、混凝土工程安全技术措施 146
八、砌块工程施工安全技术措施 147
九、装饰抹灰工程安全技术措施 148
十、油漆工程安全技术措施 148
十一、装卸工作安全技术措施 149
第十二章 总承包管理及与专业施工队的配合协调措施 150
第一节 总承包管理原则 150
第二节 总承包与专业施工队的协调管理措施 151
一、配合与照管业主指定分包商的管理内容 151
二、施工进度计划协调 151
三、施工现场协调 151
四、临时用水、用电协调 152
第三节 总承包与各专业单位的施工协调配合 153
二、土建与安装施工的配合措施 153
第四节 与监理单位间的施工协调管理 154
一、与监理工程师工作的协调 154
二、协调方式 155
第十三章 现场CI文明施工及现场保护措施 155
第一节 现场CI 155
一、形象设计 155
二、实施目标 156
三、“南山田廈新村改造项目”施工现场CI实施细则： 156
第二节 施工现场环境保护措施 159
第三节 文明施工保证措施 161
一、文明施工管理组织机构及责任分配 161
二、文明施工部署 161
三、文明施工管理措施 162
三、机械设备 163
四、现场卫生管理 163
五、现场安全、保卫 163
六、文明施工教育 164
七、施工操作现场的管理措施 164
第十四章 季节性施工保证措施 164
第一节 雨季施工前的施工准备 165
第二节 雨季施工的措施 165
第三节 台风、暴雨期间施工的措施 166
第四节 高温天气期间施工的措施 167
第十五章 附图、表（见后） 167
一、主体结构施工阶段平面布置图 167
二、总体施工进度控制网络图 167

第二章 工程概况
“南山田廈新村改造项目”工程由深圳市田厦实业股份有限公司投资兴建、中国建筑科学研究院设计、中国建筑技术集团有限公司负责监理。位于深圳市南山区桃园路以北，常兴路与南山大道之间，环境舒适、交通方便。
本工程地上为4栋高层建筑：T1 、T2住宅、T3 商务公寓、T4 酒店及办公；地下两层为停车库、设备用房;T1 住宅及T3 商务公寓裙房为二层商铺，T2住宅裙房为四层集中商场,T4酒店及办公四层裙房为集中商场、餐饮、酒店配套用房等，总用地面积约2.9万平方米，总建筑面积约20万平方米。其中T1地上31层，主体高度为99.00m；T2、T3地上32层，主体高度99.00m；T4地上25层，主体高度为97.80m。
本工程建筑类别为一类建筑，建筑物的主要结构类型为框支剪力墙结构，耐火等级为一级，设计的抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
本工程相对标高±0.000相当于黄海高程4.800米。
施工总日历天数为***天。
第一节 建筑设计概况
“南山田廈新村改造项目”工程集商业、住宅、酒店、办公为一体，为居家百姓提供了一个优良、美好的生活环境。
一、防水做法
本工程所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）及《深圳建筑防水构造图集SJ-A》设防施工。
（一）地下室防水：防水等级及设防标准：防水等级为二级，抗渗等级为S8，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。
附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。
（二）屋面防水：屋面防水等级为二级，防水耐用年限15年，二道防水设防。柔性防水层采用双面自粘卷材防水，刚性防水层采用配筋细石混凝土。设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水卷材；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。
（三）厨房、卫生间、阳台等楼面防水：
设防标准：SJ-A做法Ⅱ; 采用防水涂料或聚合物水泥防水砂浆，一道设防或复合防水。设防要求：坡向地漏的坡度应≥2%；空心砌块等轻质隔墙离地面300mm高处，应捣C20砼墙基300高，宽同墙厚，与楼板一同浇筑；卫生间内墙应全部作防水处理。
多水房间设地漏，其周围1米范围内楼、地面应做不小于1%的坡度坡向地漏，位置见给排水及结构专业图纸。多水房间的楼、地面面层标高,应低于门外楼、地面面层标高不小于20mm,或设砼门槛（宽同墙厚,高20mm,用C20细石砼浇筑）。
（四）外墙及外门窗防水
设防标准：SJ-A做法Ⅰ；材料采用聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。
加气混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。外墙变形缝必须作防水处理。门窗洞与铝合金门窗框之间的四周空隙采用聚合物水泥砂浆封填。外窗台的坡面为3%坡向室外。