大连市中山区建筑物外立面刷新改造工程施工组织设计word文档

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大连市中山区建筑物外立面刷新改造工程施工组织设计
目 录
-、编制依据 3
二、总体概述 3
1、工程简介： 3
2、工程特点 4
三、施工平面布置和临时设施布置 4
1、场地布置原则 4
2、场地具体布置 5
四、 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 5
（-）、工期及施工进度计划 5
（二）、各阶段进度的保证措施 5
五、劳动力和材料投入计划及保证措施 8
（-）、劳动力投入计划及保证措施 8
（二）、材料投入计划及保证措施 11
六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划 12
七、分项工程施工方案 14
（-）、更换牌匾 14
（二）、喷真石漆 14
（三）、钢结构施工工艺 16
（四）、外墙涂料 20
（五）、粘贴文化石 24
（六）、JS防水涂料 25
（七）、SBS卷材防水 29
（八）、室外铁艺栏杆 29
（九）、脚手架施工 32
（十）、雨季施工措施 34
八、关键施工技术、工艺及工程项目的重点、难点及解决方案 34
九、工程质量保证措施与违约承诺 35
十、安全生产和文明施工措施及违约责任 37
十-、针对工程量清单及施工管理的合理化建议 44
十二、新技术应用与违约承诺 44
十三、工程服务及回访措施 45
附表： ................47
2、工程施工特点
优点：场地处于中南路沿线，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。
难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。施工作业面不能涉及营业区域，
（1）、本工程处于公路两侧人行步道，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。
(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环钡噪，防止发生扰民现象。
(3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：工程合同总工期为30个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。
三、施工平面布置和临时设施布置
1、场地布置原则
我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。
施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
2、场地具体布置
现场布置见总平面图。
为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁-处房子作为工人宿舍。施工现场只设办公室、库房及露天材料堆放场地。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围碘闭。
四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
（-）、工期及施工进度计划
1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。
2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。
3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。