北京市电力有限公司高层职工住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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北京市电力有限公司高层职工住宅楼建筑工程施工组织设计
目 录
第-章 编制说明 1
第-节 编制依据 1
第二节 编制原则 1
第三节 编制目的 1
第四节 编制内容 2
第二章 工程概况及工程特点 3
第-节 工程概况 3
第二节 工程特点与施工条件 5
第三章 施工部署 7
第-节 项目组织机构及项目管理模式 7
第二节 实施目标 9
第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） 11
第四节 农忙季节及春节假期的工作安排 11
第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 12
第六节 场区用电、用水计划 15
第七节 物资供应 16
第八节 施工配合 17
第四章 地下室工程施工方案 20
第-节 土方开挖 20
第二节 地下室底板施工方法 20
第三节 地下室施工方法 22
第四节 地下室防水施工 23
第五节 回填土方施工方法 24
第五章 主体工程施工方案 26
第-节 施工准备 26
第二节 工程测量 26
第三节 钢筋工程 27
第四节 模板工程 34
第五节 脚手架工程 40
第六节 混凝土工程 43
第七节 砌体工程 49
第八节 防水工程 52
第九节 装饰装修工程 58
第十节 门窗安装 68
第十-节 冬雨季施工 70
第十二节 沉降观测 72
第六章 安装工程施工方案 74
第-节 工程概况 74
第二节 施工配合 76
第三节 分部、分项施工方案 77
第四节 施工进度计划与劳动力安排 87
第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施 89
第-节 防止墙体开裂施工方案 89
第二节 大体积混凝土施工 90
第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 92
第八章 施工现场总平面布置及管理 94
第-节 总则 94
第二节 垂直运输设备的布置 94
第三节 现场道路及临时设施布置 94
第四节 现踌公室布置 94
第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 95
第六节 施工临时用地表 95
第七节 解决现场狭窄的措施 95
第九章 施工进度计划 97
第-节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 97
第二节 进度计划保证措施 98
第十章 质量等级、质量保障措施 102
第-节 质量等级目标 102
第二节 质量管理 102
第三节 质量保证措施 105
第四节 成品保护 108
第五节 质量通病与预防措施 108
第六节 质量管理制度 111
第七节 施工中的计量管理 113
第十-章 安全生产与文明施工 114
第-节 文明施工 114
第二节 安全生产 115
第十二章 回访保修措施 120
第二章 工程概况及工程特点
第-节 工程概况

（-）建筑设计概况
。
本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2〃筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方〃筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。
（二）装修设计概况
类别 做法 装饰部位
楼地面 混凝土楼面 地下室、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室
抛光地砖楼面 门厅、-层电梯厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊、
抗静电地板 通信设备间
内墙 水泥砂浆墙面 客厅、卧室、厨房、卫生间
水泥砂浆保温墙面 客厅、卧室
乳胶漆墙面 其余墙面
顶棚 大白浆顶棚 地下室
混合砂浆顶墙 客厅、卧室、厨房、卫生间
石膏板顶棚 门厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊
乳胶漆顶棚 地下室、配电室、通信设备间、电梯机房、楼梯间
外墙 面砖外墙面 所有外墙面
屋面 聚氨脂防水涂料，干铺25厚挤塑泡沫保温板，1：8水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，地砖 上人屋面
水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材 不上人屋面
1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，60厚细石混凝土随捣抹光 不上人屋面
波形装饰瓦 陶瓷波形装饰瓦层面

（三）结构设计概况
1、结构形式特点
本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上30层，地下2层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。