济宁市嘉祥大顺花园21#住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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济宁市嘉祥大顺花园21#住宅楼建筑工程施工组织设计
1 总体简介：
序号 项目 相关工程内容 序号 项目 工程相关内容
1 工程名称 嘉祥大顺花园21#住宅楼 7 工程性质 主要为住宅
2 工程地点 位于呈祥大道南，洪山路东 8 施工单位 山东诚祥建安集团有限公司
3 建设单位 淄博市临淄大顺置业有限公司嘉祥分公司 9 施工范围 施工图中的土建、装饰装修、给排水、电气等
4 设计单位 泰安市岱岳城镇设计院有限公司 10 质量标准 达到优良标准，达到国家康居工程”验收标准
5 资金来源 自筹 11 计划工期 开工： 年 月 日
竣工： 年 月 日
6 承包方式 包工包料 12 现场条件 已达三通-平条件

2、建筑简介：
序号 项 目 工 程 相 关 内 容
1 建筑面积 总建筑面积 M2
2 建筑层数 十七层加机房层
3 建筑层高 -至～十七层2.9M，阁楼层2.6M
4 主要建筑高度 ±0.000绝对标高 基底标高 主体高度
以总图竖向设计为准 -7.67M 52.50M
5 墙体材料 为180厚改性粉煤灰空心砌块
6 抗震等级 框架抗震等级为四级、剪力墙的抗震等级为三级
7 抗震烈度 6度
8 防水等级 地下室防水等级二级、屋面防水等级为二级
9 楼、地面做法 地面为混凝土水泥砂浆地面，厨卫间为铺地砖地面，
楼面为水泥砂浆楼面和地面砖楼面，厨卫间和阳台为地面砖防水楼面
10 墙面做法 内墙 墙面贴面砖（卫生间、厨房、阳台），水泥砂浆抹面内墙
外墙 外墙真石漆墙面
11 门窗 门 塑钢门
窗 塑钢窗
12 饰面 内墙 涂料内墙、水泥砂浆抹面内墙和面砖防水内墙，顶棚为水泥砂浆顶棚
外墙 外墙真石漆墙面
3 结构设计概况
序号 项 目 工 程 相 关 内 容
1 结构形式 基瘁构形式 采用平板式筏板基础
主体结构 框架-剪力墙结构
2 土 质
水 位 土质情况 该区场地土类型属粉质粘性土
地下水位 地下水位埋深-4米
3 防 水 卷材防水屋面
4 砼强度
等级 基础砼 C30
垫层 C15
地下-层剪力墙柱、梁板梯C30
四层及四层以上柱剪力墙C25
四层及四层以上梁板梯C25
钢筋接头采用绑扎连接、机械连接或焊接

4、安装工程概况：

主要有强电、弱电、给排水、暖通、消防、喷淋、火灾报警系统。
第 二 章 施工总体部署
-、施工部署原则
本工程主体结构质量要求高、工期紧张、为了保正工程各分项均旧能有充裕时间施工，高质、高速如期完成施工任务，应考虑到各方面的影响因数，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
1 在时间上的部署原则-季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，工程施工需跨越夏、雨季节施工。因此应做好冬、雨季节施工的准备工作，以确保工程质量缩短工期。
2 在空间上的部署原则-立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏、力所能及留余地”的原则，保证工程按照总体计划完成，需采用建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑立体交叉施工。
3 总体施工顺序的部署原则
按照先结构、后围护，先土建、后专业”的原则。
二、施工整体部署
1 现场组织机构
1.1我公司将选派施工经验丰富善于管理业务全面技术过硬整体素质较高的项目经理承担该工程的项目管理。该工程全面实行项目法施工管理，项目经理部由公司总部授权管理，项目经理部严格按照ISO9001标准模式建立质量保证体系运作，从而形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的系统化管理体系。
1.2 项目经理部严格按照公司颁布的«项目管理手册»、«项目质量管理手册»、«项目安全管理手册»、«项目文明施工管理手册»«项目成本管理手册»、«项目计划管理手册»、«CI工作手册»、等制度执行。并全面履行与业主的合同承诺。
1.3根据项目管理体系图（附后）项目经理部实行岗位责任制，明确分工、责任到人，各行其职、各负其责。
1.4 项目经理部作为本工程最高管理机构指挥中心，对该项目全方位管理，负责制定施工组织设计、各种专项施工方案，统筹安排总体计划，全面运筹整个项目的质量、工期 、效益、人事 、物质等要素协调所有交叉作业，解决施工过程中出现的各种矛盾，使之成为-个行之有效的整体，确保本工程实现-流的文明施工、-流的工程质量、-流的施工速度，高水平、高标准兑现我们的承诺。
1.5总公司针对本工程成立以总公司分管业务副总经理、总工程师、总经济师、为首的（智囊型）领导小组，统-协调总公司范围内的人、财、物、技术对该项目给予全力支持，并实行生产例会制度，及时帮助该项目解决生产中各种问题。