北京市某商业住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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北京市某商业住宅楼建筑工程施工组织设计
目录
第-章 编制综合说明 5
第1节 质量承诺 5
第2节 工期承诺 5
第3节 安全文明施工承诺 5
第4节 施工承包方式承诺 6
第5节 施工管理承诺 6
第6节 施工服务承诺 6
第7节 编制依据 6
第二章 工程概况 6
第1节 项目概况 6
第2节 工程特点分析 6
第3节 主要实物工程量 6
第4节 招标范围 6
第三章 工程管理目标 6
第1节 工期目标 6
第2节 质量目标 6
第3节 文明安全环保目标 6
第四章 施工部署 6
第1节 项目组织机构 6
第2节 施工部署 6
第3节 施工流程 6
第4节 流水段的划分 6
第5节 专项方案编制计划 6
第6节 现场平面布置 6
第五章 劳动力计划及主要材料/设备供应计划 6
第1节 劳动力投入计划 6
第2节 主要设备材料用量计划 6
第3节 主要机械进退称划 6
第六章 土建工程主要施工方案 6
第1节 工程测量 6
第2节 降水、护坡及土方工程 6
第3节 回填土施工 6
第4节 钢筋工程 6
第5节 模板工程 6
第6节 砼工程 6
第7节 砌体工程 6
第8节 防水工程 6
第9节 装饰工程 6
第10节 门窗工程 6
第七章 水、暖、电、通风等安装工程主要施工方案 6
第1节 水、暖、电、通风等安装工程施工安排 6
第2节 水、暖、电、通风等工程施工方案 6
第3节 机电工程安全保证措施 6
第八章 特殊施工技术方案及措施 6
第1节 塔吊安拆方案 6
第2节 脚手架搭拆方案 6
第3节 雨季施工方案 6
第4节 传染病的防控措施 6
第5节 防止扰民及民扰措施 6
第6节 变压器的防护措施 6
第7节 成品保护及措施 6
第九章 进度安排及工期保证措施 6
第1节 施工进度计划 6
第2节 进度保证措施 6
第十章 对分包单位管理及与业主、监理的协调配合 6
第1节 工程分包计划 6
第2节 对项目总承包管理的认识 6
第3节 总承包管理措施 6
第4节 对分包单位管理 6
第5节 与业主、设计及监理的配合协调 6
第十-章 质量保证体系及措施 6
第1节 总目标 6
第2节 质量保证体系建立 6
第3节 质量控制的原则 6
第4节 质量保证措施 6
第5节 质量控制流程图 6
第6节 主要分项工程质量保证措施 6
第十二章 安全保证措施 6
第1节 安全管理方针、目标 6
第2节 安全生产保证体系 6
第3节 安全用电 6
第4节 安全消防 6
第十三章 创优计划及措施 6
第1节 创优计划 6
第2节 创优工程的措施 6
第十四章 文明施工、环境保护措施 6
第1节 竣工验收及收尾阶段的管理措施 6
第2节 文明施工保证体系 6
第3节 工地文明施工和标化管理 6
第4节 环境保护措施 6
第十五章 紧急情况的处理预案及抵抗风险的措施 6
第1节 紧急情况处理预案 6
第2节 抵抗风险的措施 6
第十六章 新技术、新材料、新工艺的应用 6
第1节 实行流水段施工 6
第2节 应用高性能混凝土的技术 6
第3节 采用混凝土泵送工艺 6
第4节 采用电子自动测温 6
第5节 新型模板应用技术 6
第6节 新型建筑防水 6
第7节 采用先进的支撑体系 6
第8节 高效钢筋技术 6
第9节 建筑节能和新型墙体应用技术 6
第10节 企业的计算机应用 6
第十七章 降低造价措施 6
第十八章 保修期承诺及管理措施 6
第1节 保修期承诺 6
第2节 保修服务 6
第3节 保修措施 6

工程概况
第-节 项目概况

工程名称 新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程
建设单位 北京房地产开发有限公司
设计单位 北京市建筑工程设计有限公司
工程地点 北京市区新城B 区6#-10#地B 区
2.1.1、建筑概况
本工程为商业建筑，地上四层，局部七层，地下二层。工程总建筑面积124177m2，其中地上建筑面积为81780 m2，地下建筑面积为42397m2。
±0.00相当于绝对标高36.80m，室内外高差300mm。
根据功能分，地下-层为商业用房、变配电室，空调、给水泵房等设备用房和部分停车库。地下二层为汽车库，地上部分全部为商业用房。
工程主要作法如下：

序号 名称 工程作法
1. 结构外墙 钢筋砼外墙（抗渗S8），陶粒砼砌块
2. 结构内墙 钢筋砼墙，部分陶粒砼砌块和轻钢龙骨埃特板隔墙
3. 防水工程 地下防水-级，结构自防水及外包防水卷材（1.5厚）两层作法；屋面防水二级，自粘防水卷材1.5厚两层；内部有防水要求房间采用丙羡酯涂膜防水层1.5厚。
4. 节能工程 外墙外贴自熄式聚苯板；外门窗为断桥隔热铝合金门窗，镶中空玻璃；屋面保温采用加气砼块和挤塑板相结合；主体以外的地下室顶板均采用挤塑板外保温。
5. 门窗工程 地下室部分主要有甲级、丙级防火（隔音）门、防
火卷帘门，地上部分门窗主要为铝合金门窗。
6. 室内粗装修 楼地面只做到基层，墙面和天棚工程均暂按腻子涂料考虑，卫生间做到防水保护层。
7. 楼地面工程 水泥、地砖、磨光花岗岩、砼地面等
8. 墙面工程 乳胶漆、涂料、陶瓷砖等
9. 天棚工程 刮腻子喷涂，石膏板、铝板吊顶等
10. 外墙装修 干