北京市崇文区某小区1#、5#、6#、7#住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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北京市崇文区某小区1#、5#、6#、7#住宅楼建筑工程施工组织设计
目 录

1、编制依据 5
1.1XXX住宅小区施工合同 5
1.2XXX住宅小区施工图纸 5
1.3XXX住宅小区应用的主要规范、规程 6
1.4XXX住宅小区应用的主要图集 7
1.5XXX住宅小区应用的主要标准 7
1.6XXX住宅小区应用的主要法规 8
1.7其它 9
2、工程概况 9
2.1工程主要概况 9
2.2施工主要平面图、剖面图 14
2.3现场概况 14
3、施工部署 15
3.1施工组织 15
3.2任务划分 21
3.3施工部署总原则 23
3.4施工进度计划 24
3.5组织协调 25
3.6主要项目工程量 26
3.7主要劳动力计划 27
3.8主要材料计划 28
3.9主要设备计划 28
4、施工准备 29
4.1技术准备 29
4.2生产设备 32
5、主要施工方法及技术措施 36
5.1流水段的划分 36
5.2大型机械的选择 38
5.3主要分部、分项工程施工顺序 38
5.4测量工程 38
5.5钢筋工程 39
5.6模板工程 41
5.7混凝土工程 43
5.8回填土工程 45
5.9外架工程 45
5.10杉篙搭设 45
5.11预应力工程 46
5.12防水工程 46
5.13隔墙工程 47
5.14保温工程 47
5.15涂料工程 48
5.16屋面工程 48
5.17大型设备的安装 48
5.17.1塔吊 48
5.17.2龙门提升架的安装、使用及防护 49
5.17.3混凝土泵及布管设计 49
6、主要施工管理措施 50
6.1工期保证措施 50
6.2质量保证措施 51
6.3技术管理措施 55
6.4安全保证措施 56
6.5消防保卫措施 59
6.6环保、文明施工措施 59
6.7成品保护措施 61
6.8降低成本措施计划及降低成本目标 64
7、经济技术指标 65
7.1合同工期 65
7.2工程质量目标 65
7.3安全目标 65
7.4场容目标 65
7.5消防目标 65
7.6环保目标 66
7.7施工回访和质量保修计划 66
7.8成本目标 66
8、施工总平面图 66
8.1施工现场平面布置原则 66
8.2总平面布置 66
9、季节性施工措施 66
9.1冬雨期施工部位 66
9.2冬季施工措施 67
9.3主要分项工程的冬季施工措施 67
9.3.1回填土工程 67
9.3.2混凝土工程 67
9.4雨季施工措施 70
9.4.1现场部署 70
9.4.2原材料的储存和堆放 71
9.4.3混凝土施工 71
9.4.4钢筋工程 72
9.4.5模板工程 72
9.4.6土方回填 72
9.4.7机电安装 72
附表：
XXX小区1、5、6、7#楼进度计划

2.1.2 建筑设计概况：
序号 项目 内 容
1 建筑功能 1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为-层人防层，-层半商业用房。
2 建筑特点 本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。
3 建筑面积 建筑占地面积 25798 m2 总建筑面积 60440 m2
6#楼地下车库建筑面积 14800 m2 建筑面积 21998 m2
1#楼建筑面积 10107 m2 7#楼建筑面积 18167 m2
5#楼建筑面积 10168 m2 停车总量 354辆
4 建筑层数、高度 地上 1#楼 6层/19.2m 地 下 2层
5#楼 7层/19.2m 1层
6#楼 7层/19m 3层
7#楼 9层/27.7m 1层
5 建筑层高 地
下
部
分
层
高 1#楼 人防层 2.700 m
商业层 2.900 m
6#楼 地下二层 3.400 m
地下-层 3.400 m
设备夹层 2.200 m
5#楼 设备层 2.700 m
7#楼 设备层 2.700 m
地上
部分
层高 1#楼 标准层 2.800 m
5#楼 标准层 2.800 m
6#楼 标准层 2.800 m
7#楼 标准层 2.900 m
6 建筑高度
建筑平面 1#楼 ±0.00绝对标高 40.55 m 基底标高 -6.140 m
5#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -3.170 m
6#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -10.600 m
7#楼 ±0.00绝对标高 39.65 m 基底标高 -3.280 m
7 建筑防火 钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火
8 外墙外保温 采用挤塑聚苯板保温材料
9 外装修 屋顶 卧釉面瓦
外墙装修 喷涂料。
门窗工程 外墙门窗均为塑钢保温门窗。
屋面 上人屋面 面层为砖
10 内装修 公共走廊 地砖，墙面、顶棚涂料。
消防楼梯 地砖，墙面、顶棚涂料。
户内 厨、卫 地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。
顶棚 涂料
墙面 涂料
地面 留30 mm二次装修。
门 户门为钢制三防门，居室为木门。
11 防水工程 地下室 1#楼 聚氯乙烯-橡胶共混卷材
5#、6#、7#楼 LYX-603防水卷材。
卫生间 聚氨酯涂膜1.2 mm厚
屋面防水
等级 防水等级为Ⅰ级

2.1.3 结构设计概况：
序号 项目 内 容
1 土质、水位 土
质
情
况 基础
持力
层地
基承
载力 1#楼 粉质粘土
fKa 150 Kpa
5#楼 粉质粘土
fKa 180 Kpa
6#楼 细中砂层
fKa 230 Kpa
7#楼 粉质粘土
FKa 200 Kpa
潜水水位 绝对标高30.00 m
地下水水质 对基挫凝土无腐蚀性
2 建筑物地基 天然地基
3 结构形式 基瘁构形式 1#楼 筏板基础，底板厚500 mm。
5#楼 筏板基础，底板厚450 mm。
6#楼 筏板基础，底板厚550 mm。
7#楼 筏板基础，底板厚550 mm。
主体结构形式 框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系
屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板

4 地下防水系统（三道设防） 混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加UEA防水剂（6#楼为FS）形成自防水混凝土
柔性防水 在底板下皮及外墙外侧1#楼采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材，其他楼采用LYX-603防水卷材
回填土 2：8灰土
5 混凝土
强度等级 楼号 1#楼 5#楼 6#楼 7#楼
基础垫层 C10 C10 C10 C10
地下室底板 C30P8 C30P6 C40P15 C30P6
6#楼地下二层车库外墙 C40P15
6#楼地下二层顶板 C40
地下-层二层车库内柱 C45
6#楼地下-层车库外墙 C40P8
6#楼地下-层顶板 C40P8
人防层 C30P8
设备层（1#楼为商业用房） C30P8 C30P6 C30P6 C30P6
地上楼板 C25 C25 C25（-
层为C30） C25
地上剪力墙 C30 C25 C25（-
层为C30） C25
6 抗震等级 工程设防烈度 8度，近震
车库框架抗震等级 二级
其它剪力墙抗震等级 三级
7 钢筋类别 -级钢 φ6，φ8，φ10，φ18
二级钢 Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ25。
8 钢筋连接形式 气压焊 基础梁，框架梁主筋（≥Φ20）
电渣压力焊 竖向柱、暗柱（地下室）