凉都水岸安置小区建筑工程施工组织设计

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凉都水岸安置小区建筑工程施工组织设计
目 录

第-章 编制说明 4
1.1编制内容及范围 4
1.2编制依据 4
第二章 工程概况及工程特点 7
2.1工程特点 7
2.3.建筑设计特点 8
2.4.结构设计特点 10
2.5.机电安装工程设计概况 11
2.6工程特点、重点、难点与对策： 11
第三章 施工总体部署 13
3.1项目管理 13
3.2 施工总体方案 18
3.3各专业队伍计划 25
3.4施工进度计划 26
3.5临时设施规划 27
第四章 施工准备 28
4.1 施工准备内容 28
4.2 现郴接准备 29
4.3 技术准备. 29
4.4 试验准备 30
4.5 施工队伍准备 30
4.6 施工机具及材料准备 30
4.7 施工用水准备 30
4.8 施工用电准备 32
第五章 现场总平面布置 34
5.1 总则 34
5.2 施工场道 35
5.3 现场围蔽 36
5.4 临时设施 37
5.5 施工机械布置 40
5.6 供水、供电线路布置 40
5.7 现场排水、排污 41
5.8 施工平面布置管理 41
第六章 施工进度计划及工期保证措施 42
6.1 施工总进度计划编制说明 42
6.2 主要工期控制点 43
6.3 工期保证措施 43
第七章 分部分项工程施工技术方案 46
7.1 施工测量 46
7.2 地基与基础工程 53
7.3 主体结构工程 61
7.4 砼施工技术 76
7.5 塔吊安装和拆除方案 80
7.6 建筑装饰装修工程 81
7.7 机电安装工程 89
7.8给排水工程 103
第八章 施工质量保证措施 110
8.1工程质量目标 110
8.2 施工质量保证体系 110
8.3技术保证措施 114
8.4 原材料质量保证措施 116
8.5 施工过程的质量控制 116
8.6 确保工程质量的计量管理 121
8.7 质量通病防治措施 122
8.8 成品保护措施 126
8.9 工程保修具体措施 129
第九章 安全保证措施 130
9.1 安全管理目标 130
9.2 安全管理体系 130
9.3 安全技术措施 133
9.4 机械设备的安全使用 137
9.5 安全用电 139
9.6 安全消防措施 144
第十章 文明施工及环境保护措施 147
10.1 文明施工措施 147
10.2 环境管理 151
第十-章 季节性施工措施 153
11.1 雨季施工方案 153
11.2 炎热高温天气施工措施 155
11.3 夜间施工措施 155
第十二章 人员调配计划 156
12.1 人员的优化性选择 156
12.2 管理人员的调配 156
12.3 劳动力的调配 157
12.4 保证劳动力及时供应的措施 159
第十三章 选用的主要施工机械及机械调配计划 161
13.1 主要施工机械的选择及机械人员调配 161
13.2 保证机械设备供应的措施 163
第十四章 主要材料、设备供应计划及保证措施 164
14.1 主要工程材料、设备的供应 164
14.2 主要周转材料的供应 164
14.3 主要材料及设备供应保证措施 164
第十五章 新技术新工艺的应用 169
15.1 四新”科技成果推广应用计划 169
15.2 科技进步实施措施 171
15.3 科技进步效益分析 172
第十六章 季节施工措施 174
16.1 冬期施工 174
16.2 雨期施工 177
第十七章 工程造价管理及成本控制措施 180
17.1 工程造价管理 180
17.2 成本控制措施 180
第十八章、工程回访与保修 182
18.1、概述 182
18.2、保修范围和期限 182
18.3、工程维修的组织实施 182
18.4、非本公司责任的工程维修 183
18.5、用户投诉 183
18.6、工程回访制度 183

2.3建筑设计特点
2.3.1主体：A栋-2320F， 室内外高差300mm，建筑檐口高度（室外地面至屋面板的板顶）75.30m，B栋-2320F， 室内外高差300mm，建筑檐口高度（室外地面至屋面板的板顶）81.60m，建筑结构安全等级为：二级，结构形式为框支剪力墙结构，设计使用年限为：50年。C栋-2131F，室内外高差300mm，建筑檐口高度（室外地面至屋面板的板顶）93.150m，结构形式为框支剪力墙结构〃设结构安全等级为：二级，设计使用年限为：50年」震设防类别：丙类 抗震设防烈度：6度 设计地震分组：二组
2.3.2.墙体做法：
2.3.2.1 .填充墙采用墙体用M5.0混合砂浆（地下室用水泥砂浆）砌MU3.5空心砖，砌块干容重≤8KN/m3。
2.3.2.2 .砌体的施工质量控制等级为B级。
2.3.2.3 .框架轻质填充墙具体构造详见图集西南05J701(四)。
2.3.2.4 .填充墙及隔墙的位置应严格遵守建筑施工图，不可随意砌筑。填充墙轻隔墙均做到结构梁板底部并封严。
2.3.2.5.填充墙与柱及框架梁的连接构造详见图集西南05J701（四）-26至35页。2.3.2.6.在悬挑构件上的填充墙及隔墙端部设置构造柱。
2.3.2.7.砌体的砂浆强度等级不应低于M5；实心砌体的强度等级不宜低于MU2.5，空心块体的强度等级不宜低于MU3.5；墙顶应与框架梁密切结合。填充墙应沿框架柱全高每隔500mm至600mm设2φ6拉筋。
2.3.2.8.墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过8m或层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且墙长超沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
2.3.2.9.楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加强。
2.3.3.0. 本工程均做膨胀玻化微珠保湿砂浆保湿隔热层，干密度为每立方米113千克，构造参详西南11J201建筑内保湿在建筑构造。商场部分保湿层厚度为15mm厚，住宅部分保湿层为35mm厚。内处均做20mm厚水泥砂浆保护层。
2.3.3.0.两种材料的墙体交接处，应据饰面材质在做饰面前加钉金属网或施工中加贴玻璃丝格布，防止裂缝。
2.3.3楼地面做法：
2.3.3.1.各层楼地面标注的标高无特别说明的均为结构标高，窗台及防护高度均应按建筑完成面起算。
2.3.3.2.楼面孔洞详结施并在施工中与设备专业详细核对。
2.3.3.3.卫生间、厨房、阳台等有水的部位采用防水楼面，做法见材料做法表。管道周边300加铺3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。
2.3.3.4.除送排风及排烟井外，各层其它管道井应待各专业管道安装完成后，再用C20混凝土层层浇筑管道井楼面，进行封堵。
2.3.3.5.凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者均在地漏周围1m范围内做1%坡度，并坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm；
2.3.4屋面、地下防水做法：
屋面：
2.3.4.1.本项目的屋面防水等级为II级。防水层合理使用年限为15年。
2.3.4.2.平屋顶屋面排水沟底为1:6水泥炉渣找坡，起坡点，雨水口及排水方向详各单体平面。
2.3.4.3.所有穿屋面的管道、孔洞等，至少高出屋面250mm高，且应做泛水。穿越屋面的管道应按水施的大样图施工，做好防水处理；安置在屋面上的设备不得破坏防水层，出屋面管道防水详西南11J20-P58、11J2011-P59大样。凡做防水层的楼屋面，防水层施工完后应进行48小时闭水试验，检验合格后方可进行下-工序施工。
地下：
2.3.4.5.本工程地下室的防水等级按二级设计，防水范围为底板、侧壁和顶板。
2.3.4.6.本工程的防水措施按明挖法的要求为：自防水钢筋混凝土结构主体和附加防水卷材外防水。
自防水钢筋混凝土的抗渗等级为 P6；
防水材料采用SBS改性沥青防水卷材；
2.3.4.7.墙身防潮层：在室内地坪下60cm处做20厚水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋砼构造时可不做），在室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土-侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料，室内挡墙内倒做20 厚1：2水泥砂浆防潮层（内加5%加水剂）。
2.3.4.8.设备管道穿过防水挡土墙设防水套管。
2.3.4.9.留洞封堵:
钢筋砼墙留洞详建施、结施和设备图纸，封堵详结施;
砌筑墙体预留洞详建施和设备图纸，待管线设备安装完毕后，用矿棉塞缝密实，1:2.5水泥砂浆抹平;埋设套管处，套管与穿墙管之间应用密封膏封堵;
防火墙上留洞用防火泥进行封堵;.砌筑墙体预留洞用PVC套管，钢筋砼墙体预留洞用钢套管。预留洞封堵处，均加铺300mm宽、12.7X12.7网格、丝径0.7mm镀锌铅丝网。