山东柳泉群体住宅小区建筑工程施工组织设计

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山东柳泉群体住宅小区建筑工程施工组织设计
目 录

第-章 编制依据及原则

1.编制依据

2.编制原则 第二章 工程概况
1.工程概述

2.工程位置

3.工程建筑概况

4.工程结构概况

5.工程机电安装概况

6.场区地质情况

7.工程特点、难点分析 第三章 总体策划及部署
1.项目管理目标

2.项目管理机构

3.施工顺序

4.施工区段划分

5.施工准备工作计划

6.施工进度计划安排

7.劳动力计划安排

8.设备计划安排

第四章 现场总平面布置

1.施工现场现状

2.现场平面布置原则

3.现场平面布置

4.施工总平面布置管理

5.现场施工平面布置图

6.临时用地表

第五章 主要分部、分项工程的施工技术方案

1.施工测量

2.土方开挖及基坑支护、降水

3.地下防水

4.钢筋工程

5.模板工程

6.混凝土工程

7.垂直运输方案

8.脚手架工程

9.砌体工程

10.屋面工程

11.防水工程

12.装饰工程

13.安装工程

第六章 保证安全的技术组织措施

1.安全目标

2.安全管理体系

3.安全管理制度

4.安全教育

5.安全技术措施

6.机械设备的安全使用

7.安全消防措施

8.安全检查及隐患整改

9.冬、雨期施工安全防护措施

10.出现地下建（构）筑物、管线时的处理方法及措施

第七章 保证工程质量的技术组织措施

1.工程质量目标

2.施工质量保证体系

3.施工质量控制管理措施

4.技术保证措施

5.坚持样板引路制

6.成品保护措施

7.主要分项工程质量预控及保证措施

8.质量通病的预防措施

第八章 文明施工环境保护措施

1.文明施工目标

2.管理机构

3.管理控制流程

4.现场管理原则

5.现场文明卫生管理措施

6.施工现撤境保护措施

7.消防保卫措施

第九章 保证工期的措施

1.工期目标

2.进度控制体系

3.保证工期的技术措施

4.做好各种资源的供应

5.加强施工机具的管理

6.农忙季节措施

7.冬雨季施工措施

8.关系协调

9.质量与成品保护

第十章 降低成本及四新技术应用措施

1.成本控制的原则

2.成本控制的程序

3.成本控制的内容

4.降低成本的管理措施

5.降低造价的技术措施

6.四新”技术的应用 第十-章 冬雨季施工措施
1.冬期施工措施

2.雨期施工措施 第十二章 其他措施
1.地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

2.减少扰民的措施

3.降低环境污染的技术措施 第十三章 施工临时水电设计
附表 1 拟投入的主要施工机械设备表 附表 2 劳动力计划表
附表 3 临时用地表

附图 1 施工进度网络图 附图 2 施工总平面布置图



1.工程概述

第二章 工程概况


某工程由南北两栋高层和四层裙房组成，北楼为高层住宅，南楼为

高层商务公寓，四层裙房为公建；该工程设两层地下室，地下-层为住 宅停车和变配电用房，地下二层为公建停车和消防水池等设备房。总建 筑面积为 88560.60 平方米；主楼三十-层，建筑总高度 98.70 米；裙 楼四层，建筑高度 18.40 米。
2.工程位置

某工程位于某市柳泉路和连通路口西北角，占地 1.59 公顷。南北两 栋高层布置在基地南北两侧，垂直于柳泉路；两楼之间和南楼南侧布置 四层裙房，裙房平行于道路。该工程建筑后退红线距离为：西侧退柳泉 路 30 米，北侧退基地边界 22 米，南侧退连通路 20 米，东侧退基地边界
7 米。

3.工程建筑概况

3.1 本工程建筑设计等级为-级，是-类高层建筑，结构设计使用

年限 50 年〃筑耐火等级为-级。

3.2 高层住宅和高层商务公寓动局区明确，顶层设跃层式户型； 高层部分为每单元三户，设防烟剪刀疏散楼梯，每单元设两台乘客电梯， 其中-台为消防电梯。地下-层为住宅停车和变配电用房，地下二层为 公建停车和消防水池等设备房。裙房-至四层主要为商业，设商业用楼 梯和电梯。地下-层主楼中间部位为拽的自行车库。
3.3 墙体：承重墙为钢筋砼墙，厚 240mm；填充墙采用加气砼砌块 墙，厚度有 240mm，120mm；卫生间分隔墙采用 100mm 厚钢丝网架珍珠岩 夹芯板；管井采用 80mm 厚玻璃纤维增强水泥珍珠岩轻质隔墙条板（GRC）
板。

3.4 门窗：窗户选用铝合金窗、PVC 塑料窗，门选用防火门、防盗

金属门、铝合金玻璃门。铝合金门窗框采用 90 系列，玻璃采用 5 厚湖 蓝色低反射玻璃；PVC 塑料窗采用湖绿色钢塑共挤型；五层以上采用中 空安全玻璃，五层以下玻璃面积大于 1.5m2 时采用安全玻璃；窗气密性 不低于Ⅱ级；所有外窗均安装纱扇，地下室纱扇为铁制。
3.5 外墙面：外墙饰面设有外墙面砖、外墙涂料、氟碳喷漆、玻璃 幕墙、铝塑板幕墙等。
3.6 屋面：屋面采用平屋面，现场发泡聚胺脂保温，采用两道防水 卷材。防水等级为二级。
3.7 室外工程：广场为剁斧花岗石；车行道为现浇砼路面；室外台 阶及坡道为剁斧花岗石面层；汽车坡道为现浇砼坡道，面层撒金刚砂防 滑；花坛填过筛种植土绿化种植，边台贴磨光花岗石板。
3.8 防水：地下室防水等级为-级，采用两道防水卷材和钢筋砼自 防水，钢筋砼自防水的抗渗等级不小于 S8；室内有水房间地面防水采用 水乳性橡胶沥青-布三涂防水。