简化模糊层次分析法评价供应商方法探讨

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制造商和供应商的关系存在两种典型模式：传统的竞争关系、合作性关系(或Ⅱq双赢关系)。传统的竞争关系模式是价格驱动，合作伙伴关系模式是相互协商协调 ，互惠互利，这是理想的关系模式。由于供应商 自身变化以及为适应公司的业务发展的需要，并综合考虑时效性和供应商选择的工作量 ，对供应商的评分宜于每季度进行-次，在评价中表现优秀的供应商，制造商将会考虑加大定单，这就可以要求供应商提供的商品价格根据定单量合理降低，以达到制造商和供应商的双赢。

1简化模糊层次分析法层次分析法(AHP)：它的基本原理是根据具有递阶结构的目标和子目标(选择准则)以及约束条件等对供应商进行评价。国内对供应商的评价方法相 当-部分是从国外借鉴中发展得来。例如 ：张吉军探讨 了模糊层次分析法的原理和步骤：赵休等应用模糊综合评判法进行了供应商选择研究。简化模糊层次分析法将定量和定性指标综合考虑，可以降低人为的主观性，使结果更具客观性。

1.1简化模糊层次分析法的解决步骤如下：①明确所研究的问题。②根据指标体系确定层次表。⑧根据指标重要性二元对比原理，建立优先关系矩阵。④根据加性-致性将优先关系矩阵转化成模糊-致矩阵。⑤根据模糊-致矩阵，推算各层次指标元素的权重。⑥请专家对各项指标进行评价打分，得到单因素评价矩阵。⑦指标的得分乘以对应权重累加得分作为供应商评估的得分。⑧利用相同方法，计算出其他供应商的评估结果，然后对他们的结果进行比较排序，选择最优的供应商。

1-2简化模糊层次分析法中应用到的原理以及数学公式：①简化模糊层次分析法的主要原理：任意两个因素之间关于某准则的相对重要程度采用0.1-0.9标度。②指标重要性二元对比原理：若指标因素第 K项因素 S (K为整数)与第-项因素S▲行重要程度的二元性对比，T .表示重要程度的定性排序标度，它只能取 0，0 5，1三个值中的-个。若 SK比 Sl重要，取 TKl1，TIK0；若 S1比 SK重要，取 0，TlK1；若 SK与 SI同等重要，取 K0.5。⑧优先关系矩阵是每-层次中的单-元素针对 目标元素的相对重要程度 ，根据两两 比较结果所建 立的矩阵 ，即优 先关系矩阵 A：(上接第 154页 )的，具有美好 自然环境、智能化、原生态化和人文品位高的基本特点，所以需要住房舒适、降性。舒适性是以人为本的体现。营造-种安静的舒适便利的居追境，让人享受生活的住宅地〉安全是绿色住宅的卖点。所以提出-种营造降家庭，建设绿色住宅的观念。因此，本次项目客户群定位为 ：以教师为主的公职人员、各村富裕 家庭、欲改善居住条件的置业者、县城返乡经商人士、外出务工-族、其他。

3结论与展望3.1研究结论乡村房地产是房地产行业中-个非常有潜力的项目，中国农村城镇化速度的不断加快，城市化进程的不断推进，发展乡村房地产将是未来房地产行业的-个重要战略方向。本文通过定量分析与定性分析相结合得出了以下前期策划内容与方法方面的研究成果：①通过对市场调研分析预测、产品定位研究、价格定位研究、经济效益及营销推广的分析，得出了前期策划所应重点研究的内容及方法。

②本文研究了乡村房地产项目前期策划的内容与研究方法，但房地产项 目前期策划的内容和方法应随项目的规模、项 目进度等因素而有所改变，并且应随着项目进度而逐步深化、专业化指导开发工作的开展。

3.2研究结论应用于乡村房地产项 目前期定位规划的建议155首先，在乡村房地产项 目产品市场定位方面，主要为中低素质商品和康居住宅、自然村，乡村别墅型较少。其次，在项 目规划策略上，乡村房地产项目前期规划户型主要以小高层和多层为主，底层主要用于做车库或者店铺。

户型根据市场调查的情况来看 ，顾客对户型要求趋向于三室-厅以上的类型，以 100-130平米的类型为主，130平米以上的户型较少。最后，目标客户群定位为：以教师为主的公职人员、各村富裕家庭、欲改善居住条件的置业者、县城返乡经商人士、外出务工-族。