建设工程物资采购合同有什么特点?

建设工程物资采购合同有以下特点。

(1)建设工程物资采购合同依据承包合同订立

建设工程所需材料设备均须符合工程承包合同有关对建设工程材料设备的质量要求和工程进度需要的安排。因此，承包合同一般是订立建设工程物资采购合同的前提。

(2)建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件复杂

建设工程物资采购合同标的的特点是品种、质量、数量和价格差异较大，主要涉及建筑材料和设备，它包括钢材、木材、水泥和其他辅助材料以及机电成套设备。根据建设工程的需要，对材料和设备的要求不同，有的数量庞大，有的要求技术条件较高，因此，在合同中必须对各种所需物资逐一明细，以确保工程施工的需要。

(3)建设工程物资采购合同以转移财物和支付价款为基本内容

建设工程物资采购合同由于其合同标的的特点，合同涉及的内容繁多，条款复杂。但最为根本的是双方应尽的义务:卖方按质、按量、按时地将建设物资的所有权转归买方，买方按时、按量地支付货款。这两项主要义务构成了建设工程物资采购合同的最主要的内容。

(4)建设工程物资采购合同双方当事人应实际履行

由于物资采购合同是依据承包合同订立的，物资采购合同与承包合同紧密相关，因此建设工程物资采购合同一旦订立，出卖人必须严格按照合同的约定时间交付订购的货物，卖方不允许以支付违约金和赔偿金的方式代替合同的履行，也就是说，卖方的义务一般不能解除，除非合同的迟延履行对买方成为不必要。否则延误交货将导致工程施工的停工待料，不能使建设项目及时发挥效益。

(5)建设工程物资采购合同采用书面形式

根据《合同法》的规定，订立合同依照法律、行政法规或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由于建设工程物资采购合同中标的特点，标的物用量大，质量要求复杂，且履行期限长，根据工程进度计划分期分批均衡履行，同时还涉及售后维修服务工作，因此合同履行周期长，应当采用书面形式。