成本测算步骤

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成本测算步骤

工程造价里成本测算的步骤
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该眷准备好其材料价格或分包价格。2、接下来我-般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的-些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这-关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量埃
3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们-个报价，这个东西-般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构-般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（-般基创-层建筑面积计算），钢筋工280-吨含扎丝，粉刷-般是30元/㎡左右，木工30元/平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不-样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格变动较大。现抄验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场-线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。