小区住宅工程质量通病防治方案和施工措施

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住宅工程质量通病防治方案和施工措施
由我公司承建的国信秦淮绿洲二标段别墅工程针对在施工中可能出现的质量通病作出如下的防治措施：
-、墙体裂缝防治：
1、砌筑砂浆采用中粗砂，不使用山砂和混合砂。
2、根据相关规定和设计要求，砼小型空心砌块的龄期不小于28d，并不在饱和水状态下施工。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时，留有-定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4、坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
5、由于本工程工期较紧，我们在砌筑墙体完成后30d左右开始抹灰。
6、框架柱间填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
7、采用轻骨料砼小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水润湿，再用1：3水泥砂浆嵌实。