天津山水云天住宅小区9#楼10#楼施工组织设计word文档

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天津山水云天住宅小区9#楼10#楼施工组织设计
目 录
第-章 编制依据 1
第1节 编制说明 1
第2节 编制依据 1
第二章 项目概况 4
第1节 工程概况 4
第2节 建筑概况 4
第3节 电气工程概况 7
第4节 水暖概况 8
第5节 工程特点 8
第6节 本工程涉及到的关特工序 9
第三章 施工准备 9
第1节 现场准备： 9
第2节 技术准备 9
第3节 资源准备 9
第四章 施工部署 17
第1节 工程施工总体构想 17
第2节 工程总体部置 17
第3节 流水段的划分 18
第4节 主要项目工程量 18
第5节 主要周转材料需要计划 18
第6节 材料、机具、设备供应保证的措施 19
第7节 工程分部验收日期 20
第8节 主要材料及项目检实验安排 20
第五章 工程各项管理目标 21
第六章 主要施工过程、重要环境因素和不可承受风险 22
第1节 主要施工过程 22
第2节 重要环境因素 23
第3节 不可承受风险 25
第七章 施工测量放线 26
第1节 施工测量的控制 26
第2节 施测中应注意的问题 27
第3节 工程测量施工方案 27
第八章 土建施工方案 30
第1节 主要施工流程 30
第2节 基础难点及特点 30
第3节 主体难点及特点 30
第4节 主要分项工程施工方案 58
第九章 装饰装修工程施工 73
第1节 抹灰工程 73
第2节 地面工程 76
第3节 塑钢门窗工程 81
第4节 外檐抹灰 83
第5节 管道穿楼板 84
第6节 外墙保温 85
第十章 水电施工方案 85
第1节 电气工程 85
第2节 水暖工程 100
第3节 水电质量控制点 109
第4节 安全保证措施 110
第5节 质量保证措施 111
第十-章 主体质量控制措施 113
第十二章 装饰质量控制措施 116
第1节 原材料质量保证措施 117
第2节 计量保证措施 117
第3节 施工保证措施 118
第十三章 职业降及安全保证措施 119
第1节 组织管理措施 119
第2节 安全管理工作 120
第3节 现巢全技术措施 121
第4节 安全消防措施 127
第5节 紧急情况处置预案 129
第十四章 文明施工及环境保护措施 133
第1节 文明施工保证体系 133
第2节 综合治理 133
第3节 工地文明施工和标准化管理 134
第4节 环境保护措施 137
第十五章 冬雨季施工措施 140

项目概况
工程概况

序 号 项 目 内 容
1 工程名称
2 工程地址
3 建设单位
5 设计单位
6 监理单位
7 监督单位 天津市蓟县质量监督站
7 施工单位 天津渔阳建工集团有限公司第三工程分公司
6 承包范围 土建、结构、内外装修、水暖、电安装
7 建筑面积 12101.38 m2
7 工 期 2007.6.26-2008.6.30
8 质量目标 达到合格”标准
9 承包方式 包工包料
建筑概况
9#楼建筑设计概况：
建筑面积 5798.83平方米 室内外高差 南侧：-0.3m
北侧：-0.1m
层数 地上11层 耐火等级 二级
建筑用途 民用 建筑总高度 37、8M
楼梯结构形式 现浇板型楼梯 每层高度 3m
10#楼建筑设计概况：
建筑面积 6302.55平方米 室内外高差 南侧-3.8m
北侧-0.3m
基坑深度 -5.9 m 耐火等级 二级
建筑用途 民用 建筑总高度 37.8m
层数 地上11层，地下-层 地下室高度 3.3 m
楼梯结构形式 现浇板型楼梯 每层高度 3m
后砌墙采用轻集料砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
屋面防水等级为二级，不上人平屋面刷着色保护层，采用高聚物改性沥青防水卷材，两遍，总厚度4mm×2，保温采用70mm厚挤塑聚苯保温板。2mm厚合成高分子涂膜防水层-道，20mm厚1：3水泥砂浆找平层刷处理剂-遍，1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处为30mm厚，现浇混凝土板。平屋面（用于雨棚和挑檐）刷着色涂料保护层，4mm厚高聚物改性沥青卷材防水层（SBS）（聚酯胎），30mm厚1：2.5水泥砂浆向落水口找泛水，30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，现浇钢筋混凝土雨棚板，30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，20mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光，外刷涂料。
雨棚板及0.000以下混凝土为2b类工程，卫生间板为2a类工程，其余混凝土为-类工程。
楼地面面层：
1、 细石混凝土（100厚）：客厅、卧室、餐厅、北阳台
2、 细石混凝土麻面（120厚）：卫生间、厨房
3、 水泥砂浆麻面：南阳台、储藏室。
⑷、花岗岩地面：公共楼梯间、门厅
踢脚：
1、 水泥：客厅、卧室、餐厅、储藏室
2、 花岗岩：公共楼梯间、门厅
3、 水泥砂浆：配电室、电梯机房
顶棚：
1、 刮腻子：客厅、卧室、餐厅
2、 水泥砂浆：厨房、卫生间、南、北阳台、储藏室
3、 白色乳胶漆：公共楼梯间、门厅、电梯机房
4、 白色乳胶漆（带保温）：配电室
内墙面：
1、 混合砂浆：客厅、卧室、餐厅、储藏室
2、 水泥砂浆：卫生间、厨房
3、 乳胶漆：门厅、配电室
4、 混合砂浆（带保温）：南、北阳台
外墙面： （1）刷弹性涂料。
（2）EC-5聚合物砂浆保护层，5-7厚内加耐碱玻纤网格布，50厚挤塑聚苯保温板，12厚1：3水泥砂浆找平，刷-道混凝土界面处理剂。
墙体保温做法：A、外墙保温：50厚聚苯乙烯泡沫塑料板
B、楼梯间及公共走道的内墙：35mm胶粉聚苯颗粒保温砂浆。
门窗做法：塑钢门窗，中空玻璃厚度为（6126）mm厚，外檐门窗采用塑钢门窗，框为灰色ASA/PVC共挤塑料门窗异型材，窗开启扇带纱，MC-1，C-2采用10厚钢化玻璃。
9#、10#楼设计概况：

序号 项 目 内 容
1 结构形式 地基 桩基
基瘁构 为承台基础，
主体结构 钢筋砼框架剪力墙体系
屋面结构 保护层防水
2 土质 土质情况 为非液化土
水位 地下水位 高程16.41-21.37米
3 砼等级 垫层 C10
基础 C30
梁、板、柱、梯 C30
构造柱、过梁、圈梁、拦板 C20
4 抗震等级 工程设防裂度 三级
剪力墙抗震等级 7.5度
5 钢筋类别
-级钢 6.5、8、10
三级钢 10、12、14、16、18、20、22、25
6 结构
断面
尺寸 外墙厚度 200mm
内墙厚度 200mm
楼板厚度 100mm、120mm、140mm

电气工程概况
•9#、10#楼

序号
项目 设计要求 系统做法 管线类别
1 照明、插座 照明：两项两线制，插座：两项三线制，沿墙及顶板敷设 放射式与树杆式结合 KBG20 KBG25 KBG32
BV-2.5mm2型塑铜线
2 动力 动力电缆，沿墙及埋地敷设 树杆式 RC40RC70钢管
ZR-YJV22-0.6KV-3
×502×25 ZR-YJV22-0.6KV-
5×16
3 保护接地 TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆 利用基础底板钢筋与灌注桩钢筋连接 40×4镀锌扁钢
4 避雷 三类防雷，屋顶设避雷带 利用引下线不少于两根大于等于Φ16主筋引下与基础底板及灌注桩钢筋连接 Φ10镀锌圆钢，与柱内主筋
5 配电箱 铁质 分户箱暗装，其余明装
6
弱

电
电视
沿墙及顶板暗敷 树杆式 PVC20 线路由专业公司负责
电话
沿墙及顶板暗敷 树杆式 PVC16 线路由专业公司负责
计算机
沿墙及顶板暗敷
树杆式
PVC20 线路由专业公司负责

袄系统
沿墙及顶板暗敷
树杆式 PVC20 线路由专业公司负责
7 火灾报警系统 沿墙暗敷，
明敷 树杆式 PVC20，SC15，SC20
RV1.5 RV2.5

水暖概况
9#、10#楼
序号 项目 设计要求 系统做法 设备 管线类别
1 给
水 由给水泵加压后供水 管道采用热熔连接 截门为铜制截门，管材为S4系列PP-R
2 排
水 排水采用重力流排放，首层单独排出，二层及以上采用伸顶通气立管排放。 粘接连接 白色U-PVC消音型排水塑料管
3 消防 消防设高水位水箱 螺纹连接 热镀锌钢管
4 中
水 水源引自市政中水管网，系统方式同给水 热熔连接 截门为铜制截门，管材为浅绿色S4系列PP-R
5 采
暖 楼内地板采暖辐射系统 管件连接，丝扣连接 PES交联聚乙烯管，管井内为热镀锌钢管
工程特点
三、本工程施工特点及难点主要表现在以下几方面：
1. 施工工期要求：工程合同工期为12个月，比定额工期少2.5 个月∽段时间内资源投入大，对我们的管理、协调、组织能力要求较高。
2. 现场施工场地较小，又是大模板施工因此要加强现场平面管理合理利用空间。
3. 本工程为框剪结构，因此要加强剪力墙及柱的支模质量。
4. 本工程预留孔洞较多，因此防治移位和漏设。