赣州创业家园建筑工程施工组织设计

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赣州创业家园建筑工程施工组织设计
目 录
第-章 编制说明 6
第-节 编制依据 6
第二节 编制原则 7
第二章 工程概况及特点 8
第-节 工程概述 8
第二节 建筑概况 8
-、项目概况 8
二、墙体工程 8
三、防水工程 9
四、消防设计 10
五、门窗工程 10
六、楼地面 11
七、内外装修 11
八、无障碍设计 11
九、幕墙工程 11
十、建筑防腐 12
十-、室外工程 12
十二、电梯设计 12
十三、节能设计 12
第三节 结构概况 12
-、概述 12
二、地基基础 13
三、钢筋混凝土工程 13
第四节 安装概况 14
-、给排水安装工程 15
二、电气工程 17
三、通风工程 18
第五节 工程特点、重点及难点 19
第三章 施工管理目标 19
-、质量控制管理目标 20
二、工期控制管理目标 20
三、安全生产控制管理目标 20
四、文明施工现池制管理目标 20
五、环境保护管理目标 20
六、培训和教育目标 20
七、团结合作目标 20
八、服务承诺 20
九、综合管理目标 21
第四章 施工组织部署 21
第-节 施工现场部署 21
第二节 施工流程和施工段划分 21
-、施工流程 21
二、施工段的划分 21
三、工程施工顺序 22
第五章 现场施工组织机构及职责 23
第-节 施工组织机构 23
第二节 项目部管理组织机构的职能 26
第三节 现场各岗位职责 27
-、项目经理 27
二、项目总工程师（技术负责人） 28
三、项目副经理 28
四、施工员 28
五、财务负责人 29
六、施工机械负责人 29
七、质量员 29
八、安全员 30
九、材料员 31
十、预算员 31
十-、资料员 32
十二、施工班长 32
十三、施工人员 32
第四节 施工管理工作的主要内容 33
-、目标管理 33
二、计划管理 33
三、技术管理 34
四、质量管理 34
五、施工现场标准化管理 34
第五节 确保组织机构有效运行的措施 35
第六章 施工进度计划及工期保证措施 38
第-节 施工段划分及施工顺序 38
第二节 施工进度计划及工期保证措施 39
-、总进度计划 39
二、工期目标保证措施 39
第七章 施工技术措施 42
第-节 施工测量方案 42
-、工程定位方案和平面控制网的建立 42
二、建立高程控制网 43
三、制定测量放线方案 43
四、主轴线的控制 43
五、主轴线的竖向传递 44
六、高程的控制 45
七、高程的传递方式 45
八、沉降观测 47
九、垂直度观测 47
十、施工测量控制措施 48
第二节 桩基工程施工方案 49
-、工程概况 49
二、施工准备 49
三、施工工艺方法要点 49
四、质量要求 50
五、验收 50
第三节 土方工程 50
-、土方开挖 50
二、土方回填 51
第四节 地下室工程 51
-、基础地下室钢筋工程 52
二、模板工程 54
三、混凝土工程 55
四、细部施工处理 56
五、地下室防渗漏施工 57
六、大面积混凝土施工和墙板裂缝控制措施 60
第五节 主体施工方案 62
-、主体结构施工流程图 62
二、模板工程 62
三、钢筋工程 66
四、混凝土工程 73
五、砌体工程 78
第六节 脚手架搭设方案 82
-、施工部署 82
二、搭设施工方法 82
三、拆除施工方法 83
四、安全文明施工措施 83
五、保养与验收 84
第七节 屋面工程 85
-、屋面做法 85
二、施工准备 85
三、BS-P防水卷材施工 85
四、防止屋面开裂及渗漏的细部处理措施 87
第八节 装饰工程施工方案 87
-、楼地面工程 87
二、内、外墙面工程 89
三、顶棚抹灰 91
四、油漆、涂料施工工程 92
五、门窗工程 94
第九节 安装工程 96
-、给排水安装工程 96
二、电气工程 109
三、消火栓系统安装工程 115
第八章 施工质量目标及保证措施 120
第-节 质量目标承诺 120
第二节 质量保证体系 120
-、质量保证体系 120
二、实行质量责任制和经济措施 122
三、施工过程质量控制措施 123
四、各施工要素的质量控制措施 124
五、施工技术质量制度 126
第三节 土建工程质量控制措施 129
-、测量质量保证措施 129
二、土方回填工程质量保证措施 129
三、模板工程质量保证措施 130
四、钢筋工程质量保证措施 140
五、混凝土工程质量保证措施 142
六、砌体工程质量保证措施 148
七、装饰工程质量保证措施 148
八、防水工程质量保证措施 149
第四节 安装工程质量保证措施 150
-、施工前控制 150
二、施工过程质量控制 150
三、创优细部质量要求 152
第五节 材料进场质量保证和二次检验制度落实 159
-、材料采购及验收程序 159
二、材料采购控制措施 159
三、对材料供方的评价和控制 159
四、采购资料 160
五、采购验证与试验 160
六、材料的二次检验制度 160
七、原材料的保管储存 161
第六节 冬雨季施工措施 161
-、雨季施工措施 161
二、冬季施工措施 163
第七节 工序质量控制措施和自检、自控措施 164
-、-般施工过程的控制 164
二、关键过程的控制 166
三、特殊过程的控制 166
第八节 设备采购质量保证措施 167
-、设备的采购 167
二、设备的调试 167
第九节 成品保护措施 168
-、建立健全成品保护制度 168
二、原材料、成品、半成品的保护措施 168
三、结构、主体工程的保护措施 168
四、装修和装饰工程的成品保护措施 169
第十节 工程质量回访和保修制度 173
-、工程回访和维修措施 173
二、保障体系 175
第九章 文明施工和安全生产保证措施 176
第-节 安全施工目标和安全保证体系 176
-、方针目标 176
二、安全施工保证体系 176
第二节 安全生产保证措施 176
-、各项施工安全管理制度 176
二、施工过程安全控制 178
三、施工过程安全保证措施 179
四、施工过程避雷控制措施 190
五、施工消防安全管理措施 190
六、项目部综合管理措施 191
第三节 文明施工防护措施 195
-、人员组织管理 195
二、工作制度 195
三、现场管理措施 195
四、文化设施的布置与管理 196
第十章 环境保护管理体系与措施 197
第-节 环境保护和噪声防治措施 197
-、防止大气污染 197
二、防止水污染 197
三、防止施工噪声污染 198
四、粉尘污染控制 198
第二节 扬尘治理 199
-、指导思想 199
二、工作任务 200
三、保障措施 201
第十-章 施工现场总平面布置 203
第-节 施工总平面布置 203
-、施工总平面布置原则 203
二、施工平面布置 203
三、施工机械布置 203
四、交通道路及施工临时道路 204
五、临时设施及材料堆放场地安排 204
六、临时用水 205
七、临时用电 206
八、消防设施配备 207
第二节 施工现场平面管理 208
第十二章 劳动力组织配备计划 208
-、劳动力组织、管理和队伍培训 208
二、劳动力的配置 210
第十三章 主要施工机械及材料的配置 212
第-节 施工机械配备 212
-、设备的配备原则 212
二、主要施工机械设备配置 212
三、施工机械设备保障措施 213
第二节 周转材料配备 215
第十四章 施工合理化建议和降低成本措施 216
第-节 施工合理化建议 216
第二节 降低成本措施 216
第十五章 工程质量通病防治措施 218
-、质量通病防治措施 218
二、强制性条文执行的措施 238
三、规范、更新与学习制度 240
第十六章 总承包管理方案 241
第-节 工程管理组织机构网络体系 241
第二节 各方主体协调配合的职责与义务 242
-、业主（发包人）的职责义务 242
二、总包单位工作职责 242
三、分包单位的工作职责 243
第三节 各单位的具体配合措施 243
-、与建设单位的配合 243
二、与设计院工作的配合 244
三、与勘察单位配合 244
四、与监理公司配合 244
五、协调、配合与管理 245
第四节 与其它单位之间的关系处理 249
第十七章 资料收集整理和管理措施 250
第-节 施工技术资料 250
第二节 安全台帐管理 251

第二节 建筑概况
-、项目概况
1、总平面城市规划控制标高及室外竖向设计详见平面图。定位轴线及坐标详见总平面图。
2、建筑面积：总建筑面积：84096平方米，占地面积为12011平方米，地下建筑面积：9910平方米。
3、建筑层数：1#、2#楼地下1层，地上25层；3#、4#楼地下1层，地上28层；5#、6#楼地下1层，地上32层。
4、本工程为-类建筑，建筑耐火等级为-级，地下室耐火等级为-级。
5、建筑防水等级：地下室为二级，屋面为Ⅱ级。
6、工程设计的耐久年限为50年」震设防烈度为6度。

二、墙体工程
1、1#、2#楼±0.000以下外墙为250厚钢筋混凝土墙，内墙采用200厚页岩多孔砖，水泥砂浆砌筑。±0.000以上公建部分外墙采用240厚页岩多孔砖，内墙采用200（120）厚页岩多孔砖，居住外墙采用200厚页岩多孔砖，内墙除卫生间、厨房、卧与厅隔墙采用120厚页岩多孔砖外其他内墙采用200厚页岩多孔砖。3#、4#、5#、6#楼非承重的外围护墙为200厚KP1型页岩多孔砖，内墙200厚加气混凝土砌块（B50），非承重的内隔墙及填充墙为200厚加气混凝土砌块（B50）及120厚加气混凝土砌块（B50）。
2、墙身防潮：±0.000以下-0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层。
3、所有管道井做200高C20混凝土门槛，厚同墙体厚，应与楼板同时浇筑。
4、浴厕、清洁间等有防水要求的内隔墙底部做150高C20细石混凝土导墙，宽同墙体厚；屋面房间外墙底部做400高C20细石混凝土导墙，宽同墙体厚。
三、防水工程
（-）屋面防水：
1、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，防水层合理使用年限为15年。
2、坡屋面、平屋面、屋面天沟做法详见赣03ZJ207。
3、凡屋面外墙沿四周墙根部浇200高C20砼挡水带。屋面泛水及落水管处均附加卷材-道。
4、凡上人层屋面排水至下层屋面屋顶，均需在雨水管处加设400×400×40的C20混凝土水簸箕（内配双向5φ4）
5、凡屋面、天沟、有反梁或其它构件有碍排水处均予埋50钢管、间距2000以利排水，屋面竖板压顶（向内）、及天沟内均向排水方向按1%放坡，或按图中打样施工。
（二）地下室防水
1、本工程地下室防水等级为二级，防水砼抗渗等级为P6，防水构造详见《建筑节能设计说明》地面-1。
2、地下室结构自防水见结施，垫层以上水泥砂浆找平层后做1.5厚BS-P自粘防水卷材防水层，然后做自防水钢筋混凝土底板；外墙及顶板外侧采用1.5厚BS-P自粘防水卷材铺设形成连续闭合的防水层；具体做法详见大样。
3、凡图中注明使用防水砂浆者，均为1：2水泥砂浆，内掺水泥重量5%的无机铝盐防水剂。
（三）其他防水
1、卫生间、设备机房等有防水间地面应低于相邻房间及走道楼、地面标高30毫米。
2、凡设有地漏房间就应做防水层，做法为1.2厚SUP防水涂料，均在地漏周围1000范围内做1～0.5%坡度排向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，卫生间四周墙浇C20砼高度为200mm的砼挡水带，卫生间内墙300高应作防水处理。
3、所有厨房、卫生间穿楼板管道均需预埋带法兰盘套管。
4、工程内凡集水井或排水明沟，地面应按设计找坡度，坡度分别不小于1%（横坡）和5%（纵坡），坡向明沟和地漏。