北京某高层住宅一期A区C座住宅楼工程施工组织设计word文档

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北京某高层住宅-期A区C座住宅楼工程施工组织设计
目 录

第-章 工程概述-------------------------------------------------------
-、 基本情况---------------------------------------------------------
二、 工程概况---------------------------------------------------------
三、 设计概述---------------------------------------------------------
四、 工程特点--------------------------------------------------------
第二章 施工准备-----------------------------------------------------
-、 工地环境准备-------------------------------------------------
二、 施工技术准备-------------------------------------------------
三、 各种资源准备-------------------------------------------------
第三章 施工现场平面布置-------------------------------------
-、 施工现场平面布置------------------------------------------
二、 临时用水、用电设计--------------------------------------
第四章 施工部署------------------------------------------------------
-、 项目组织机构设置和主要管理人员配置----------
二、 各项管理目标------------------------------------------------
三、 施工流水段的划分-----------------------------------------
四、 施工工艺流程------------------------------------------------
五、 施工进度计划及保证进度措施------------------------
六、 技术控制措施------------------------------------------------
七、 质量目标及措施---------------------------------------------
八、 安全、文明施工目标及措施---------------------------
九、 材料控制措施------------------------------------------------
十、 施工部署的原则和顺序----------------------------------
第五章 施工配合------------------------------------------------------
-、 内部配合-------------------------------------------------------
二、 总包协调与管理---------------------------------------------
三、 协调的方式----------------------------------------------------
第六章 主要分部、分项工程的施工方法------------
-、 测量工程------------------------------------------------------
二、 土方工程------------------------------------------------------
三、 钢筋工程------------------------------------------------------
四、 模板工程------------------------------------------------------
五、 混凝土工程--------------------------------------------------
六、 脚手架工程--------------------------------------------------
七、 砌筑及隔墙工程-------------------------------------------
八、 屋面工程------------------------------------------------------
九、 门窗工程------------------------------------------------------
十、 室内装饰工程-----------------------------------------------
十-、 外墙外保温及外墙涂料施工--------------------------
第七章 安装工程施工---------------------------------------------
-、 给排水、采暖施工方案---------------------------------
二、 电气施工方案-----------------------------------------------
第八章 冬、雨季施工技术措施----------------------------
-、 冬季施工技术措施-----------------------------------------
二、 雨季施工技术措施-----------------------------------------
第九章 质量保证体系及措施---------------------------------
-、 质量方针和目标---------------------------------------------
二、 质量管理方法-------------------------------------------------
三、 项目质量活动过程------------------------------------------
四、 项目质量保证网络------------------------------------------
五、 工程施工全过程的质量保证措施---------------------
六、 工程质量奖惩制度-----------------------------------------
七、 维修服务-----------------------------------------------------
第十章 安全技术措施--------------------------------------------
-、 安全管理的方针和目标----------------------------------
二、 安全保证体系------------------------------------------------
三、 安全管理措施------------------------------------------------
四、 安全工作制度------------------------------------------------
五、 安全防护措施------------------------------------------------
六、 临时用电措施------------------------------------------------
七、 消防管理措施------------------------------------------------
八、 机械设备管理措施-----------------------------------------
第十-章 文明施工组织措施----------------------------------
-、 创建目标-------------------------------------------------------
二、 组织管理-------------------------------------------------------
三、 工作制度-------------------------------------------------------
四、 环保措施-------------------------------------------------------
五、 料具管理-------------------------------------------------------
第十二章 产品保护措施----------------------------------------
-、 产品保护的目的和适用范围--------------------------
二、 职责-------------------------------------------------------------
三、 具体保护措施-----------------------------------------------
第十三章 有关质量通病的分析与防治-------------------
-、 卷材防水施工的质量通舶防治------------------
二、 涂膜防水工程的质量通舶防治------------------
三、 模板工程的质量通舶防治------------------------
四、 钢筋工程的质量通舶防治-------------------------
五、 混凝土工程的质量通舶防治---------------------
六、 抹灰工程的质量通舶防治-------------------------
七、 饰面工程的质量通舶防治------------------------
第十四章 创长城杯”措施------------------------------------
-、 前言-------------------------------------------------------
二、 制定施工规矩”----------------------------------
三、 制定施工技术措施----------------------------------
第十五章 技术经济指标---------------------------------------
-、 降低成本措施-----------------------------------------
二、 建筑新技术的应用----------------------------------
-、基本情况
工程名称：•A区C座住宅楼工程。
工程性质：新建经济适用房。
工程地点：北京市区，立交桥南侧。
建设单位：北京房地产开发有限公司。
设计单位：国际建筑工程有限公司。
工程内容：
a、图纸所示建筑及结构工程；
b、电气专业：
强电系统：从π接箱以后的全部工程（不含π接箱）；
电话系统：按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒；
电视及监控、消防系统：按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒。
c、生活供水：楼外墙皮以内全部生活供水系统；
d、中水：楼外墙皮以内全部中水供水系统；
e、排水：楼外墙皮以内全部排水系统；
f、采暖：楼外墙皮以内按设计图纸内容（不含壁挂采暖炉）。
g、须由专业施工单位安装、调试的工程，如电视系统、电话系统、监控系
统、天然气工程、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。
现场条件：通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。
二、工程概况
•-期A区住宅楼工程位于北京市区，立交桥南侧，北临东路，南临规划东路，东侧为路，西侧为规划南路。-期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。
三、设计概述
A、建筑部分
a、 建筑面积及高度
本工程总建筑面积116075.5m2，其中地下部分24992.30 m2，地上部分91083.20 m2；建筑物总高度77.70m（建筑檐口高度）。本工程室内外高差0.9m，室内±0.00m相当于绝对标高40.40m。
本工程A区C座住宅楼地面以上建筑面积28231.6m2，可入住273户。
b、 功能布局
本工程A区C座住宅楼地下二层平时为车库，战时为五级专业队掩蔽室；地下-层为汽车库、自行车库及设备用房；首层为住宅用房、商业用房及消防控制中心；二层为住宅用房及商业用房；三层以上均为住宅用房。
本工程C座住宅楼的垂直交通通过三部电梯和-部防烟楼梯实现。
c、 建筑等级、防火等级
本工程为国家-类高层建筑，-级防火。C座住宅楼地下二层为五级专业队掩蔽室，防化等级丙级。
d、 墙体做法
地下室：外墙为250、300厚的钢筋混凝土墙；内墙除150、200、250、300厚的钢筋混凝土墙外，还采用了部分陶粒混凝土空心砌块墙。
地面以上各层：外墙分别采用200、220、250厚的现浇钢筋混凝土墙；内墙除200厚的钢筋混凝土墙外，还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分别为150mm、200mm、250mm，条板隔墙的厚度为100mm。
本工程地面以上外墙面采用50、60及70mm三种厚度的WT粘贴聚苯保温板”做外墙外保温。
e、楼（地）面做法
地下部分：汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。
地上部分：
住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖（其中卫生间及生活阳台地面先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。
F、 屋面做法
本工程屋面形式有两种：上人型屋面和不上人型屋面。其中上人型屋面选用彩色水泥砖面层屋面，不上人型屋面选用着色剂（或银粉剂）保护层屋面。
两种屋面的区别：上人型屋面在防水层上铺彩色水泥砖，而不上人型屋面在防水层上涂着色剂（或银粉剂）保护；上人型屋面设有栏板防护，而不上人型屋面则不设。
两种屋面的共同点：屋面防水层均采用0.8厚的高分子增强型复合防水卷材（Ⅱ级防水屋面）；屋面保温层均采用60厚陶粒混凝土块和50厚聚苯板组合保温；均以最薄30厚的水泥粉煤灰页岩陶粒找2%的建筑坡。