盛世商贸住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工组织设计word文档

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盛世商贸住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工组织设计
目录
第-章 编制依据 4
第二章 工程概况 5
第三章 施工准备 7
第1节 技术准备 7
第2节 专业施工队伍准备 8
第3节 材料准备 10
第4节 设备准备 10
第5节 场地准备 10
第四章 装修工程施工部署 11
第1节 装修工程的施工目标 11
第2节 装修工程施工的总原则 11
第3节 装修工程施工程序 12
第4节 装修工程交叉施工的控制措施 12
第5节 施工工序安排 14
第五章 主要施工方法 14
第1节 室内工程 14
第2节 保温工程 32
第3节 地面工程 36
第4节 屋面工程施工顺序流程 41
第六章 质量保证措施 63
第1节 建立质量保证体系 63
第2节 严格执行质量标准 64
第3节 项目的质量监督 64
第4节 严格执行监理制度 64
第5节 严格执行样板间制度 65
第6节 做好原材料、成品、半成品的质量控制 65
第7节 加强施工过程的质量控制 66
第8节 加强交叉作业的组织管理 66
第七章 安全、文明施工及环保工程 67
第1节 建立安全生产保证体系 67
第2节 强化安全生产制度 67
第3节 安全生产保证措施 68
第4节 安全生产措施标准 69
第5节 施工现场的材料管理 71
第6节 现场文明施工、环境保护 72
第7节 现场消防管理 72
第八章 雨期施工措施 73

工程概况
檐口
高度 19.2 19 27.7
建筑
高度 21.515 21.515 29.5
5 屋面防水 上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材
6 卫生间防水 采用大于1.2 mm 厚聚氨酯防水涂膜
7 屋面保温 采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料
8 外墙外保温 东西两侧采用60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm 厚欧
文斯科宁挤塑板
9 外墙内保温 楼梯间采用20mm 厚FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为10mm
厚）
10 楼地面工程 所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低20 mm，找1%坡，坡向地漏
11 门窗工程 单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中
12 油漆工程 地下室内门等木质品正反均做-底二度珍珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道
13 屋面瓦 卧釉面瓦
14 外墙装修 喷涂料，颜色待定

施工准备
第-节 技术准备
拟采用新型装修材料的资料收集:
3.1.1 隔墙板。7 号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；5 号、6 号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。
3.1.2 外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。
3.1.3 外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。
3.1.4 屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。
3.1.5 地下室保温。采用岩棉保温板保温。
3.1.6 屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生产的西班牙瓦。
3.1.7 电梯。采用通力无机房电梯。
3.1.8 户门。采用霍曼门业有限公司生产的霍曼户门。
3.1.9 保温窗。采用德国旭格保温塑钢窗。
3.1.10 非保温窗。采用普通鸿恒基铝合金门窗。
3.1.11 地热电缆。采用中国房地产开发集团新技术中心生产的地热电缆技术。
3.1.12 交底。班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。

第-节 专业施工队伍准备
装修阶段参与施工的且已确定的主要专业分包队伍有：中国房产开发集团、北京正泰幕墙装饰公司、北京鸿恒基幕墙装饰公司、北京德宁贸易有限公司、北京澳意电梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化学投资有限公司、北京秦天科技发展有限公司、霍曼门业有限公司等。在各专业分包队伍进场施工前，必须检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及建设单位，同意后方可进场施工。
专业方案编制日期表3-1
序号 施工单位 施工内容 联系人 最迟提交方案时间
1 中国房产开发集团 地热电缆 2002.5.1
2 北京正泰幕墙装饰公司 保温门窗 2002.3.1
3 北京鸿恒基幕墙装饰公司 非保温门窗 2002.3.1
4 北京德宁贸易有限公司 外墙外保温 2002.3.20
5 北京澳意电梯有限公司 电梯安装 2002.3.25
3.2.1 专业施工队伍应具备相应的资质，并应编制专项施工方案且经过审查批准（表3 －1）。专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
3.2.2 承胆筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书，进入现场作业前，必须将该资料上报建设单位安全部，经安全部审核合格后方可上报监理，同意后，进厨行安全教育。
3.2.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。