中青年科技人员住宅楼建筑工程施工组织设计word文档

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中青年科技人员住宅楼建筑工程施工组织设计
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目 录
第1 章 编制说明
第2 章 编制依据
第3 章 工程概况及工程特点、难点
3.1 工程概况表
3.2 工程特点、难点
第4 章 施工部署
4.1 投标范围
4.2 组织分工
4.3 工程目标
4.4 施工安排
4.5 施工区域
4.6 施工总体进度计划及保证措施
第5 章 施工准备工作
5.1 施工场地
5.2 现场临时设施
5.3 施工用水管线，消火栓的布置
5.4 施工用电量计算
5.5 技术准备
5.6 施工机具、模板
5.7 材料准备
5.8 劳动力准备
第6 章 主要分项工程施工方法
6.1 施工测量
6.2 土方工程
6.3 地下防水工程
6.4 钢筋工程
6.5 模板工程

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6.6 混凝土工程
6.7 泰柏板外墙外保温施工
6.8 架子工程
6.9 装修工程
6.10 屋面工程
6.11 暖卫设备安装工
6.12 电气设备安装工程
6.13 季节性施工方法
第7 章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法
第8 章 降低工程造价措施
第9 章 保证工期的措施
第10 章 质量保证计划
10.1 项目的质量目标和目标值
10.2 项目部主要人员的质量职责
10.3 质量保证体系
10.4 合同评审
10.5 文件和资料的控制
10.6 采购
10.7 产品标识和可追溯性
10.8 过程控制
10.9 检验和试验
10.10 检验、测量和试验设备的控制
10.11 不合格品的控制
10.12 纠正和预防措施
10.13 搬运、贮存、包装、防护和交付
10.14 质量记录的控制
10.15 内部质量体系审核
10.16 培训
10.17 服务

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10.18 统计技术
第11 章 质量保障措施
11.1 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施
11.2 材料供应及加工
第12 章 质量控制点控制措施
第13 章 安全、消防、保卫措施
13.1 安全生产措施
13.2 消防、保卫措施
13.3 防护用品
13.4 施工安全检查
第14 章 环境保护、文明施工措施
14.1 环境保护管理体系
14.2 组织保证
14.3 环境管理措施
14.4 施工防抗民措施
14.5 文明施工措施
14.6 生活后勤综合治理措施
第15 章 成品保护措施
15.1 总则
15.2 职责
15.3 分项措施
第16 章 回访维修制度
第3 章工程概况及工程特点、难点
3.1 工程概况表 表3-1
建设单位 中国科学院半导体研究所
设计单位 北京市建筑设计研究院
建筑物位置
位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体
研究所家属院内北侧、北临林学院北路
工
程
概
况
工程性质类型 新建住宅楼
场区面积（m2） 10266
建筑面积（m2） 16931.01（地上15015.24；地下1765.26）
占地面积（m2） 1776.65
±0 绝对标高（m） ±0.0048.65
基础底标高（m）
－6.65（槽底标高挖至－6.65m42.00m 后回填级配砂石
至－6.16m42.49m）
室内外高差（m） －0.45
地下水位（m） 地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水
外形尺寸（m） 131.98×27.60
层数（层） 地下-层；地上A 段十层、B 段七层，均有地下夹层
层高（m）
A 段地下室层高3.6；夹层1.8；-至十层层高2.8；
B 段地下室层高3.2；夹层2.2；-至十层层高2.8
墙体厚度（mm）
混凝土地下外墙300，内墙200；
混凝土地上外墙180（另50 厚泰柏板），内墙160
内隔墙：80 厚陶粒混凝土墙板；100 厚黏土空心砖墙
垫
层
100
底
板
A 段550；B 段450
建
筑
概
况
板厚（mm）
顶
板
地下-层300，首层至顶层150、130。A 段夹层
顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层

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地下室防水
地下室底板、外墙为自防水603 氯化聚乙烯橡胶防水卷
材（1.21.2 厚）
厕凿防水 聚氨脂涂膜防水（3 遍）
屋面
保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板
防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.21.2 厚）
地质报告
北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅
场地岩土工程勘察报告（2001[技]1021）
地基承载力
持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（4）层，地
基承载力为ƒka140kPa
抗震设防烈度 8度近震
场地土类型 Ⅲ类
结构抗震等级 剪力墙三级
基础类型 筏板基础
结构类型 全现浇剪力墙结构
地下部分
基础垫层为C10；基础底板、地下室内外墙、
人防顶板为C30 混凝土；地下室外墙、底板
采用抗渗混凝土，抗渗等级为58，其余梁板
为C25 混凝土强度等级
地上部分
墙体：A 段首、二层为C30；三层及以下为
C25；B 段首层为C30；二层及以上为C25；
A、B 段；梁板均为C25
结
构
概
况
回填土情况 肥槽回填2：8 灰土
楼地面
公共部分及厨房、卫生间为地砖；
起居室、卧室、书房为水泥地面
内墙 厨房、卫生间为釉面砖；其余均墙面层为乳胶漆。
外墙 粘贴面砖
装
修