承包人的质量保修责任是什么?

建设工程在保修范围以及保修期限内发生质量问题时，发包人或房屋建筑所有人向施工承包人发出报修通知。承包人接到报修通知后，应在保修书约定的时间内及时到现场核查情况，履行保修义务。

(1)属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。

(2)出现须紧急抢修的事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

(3)在工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应承担损害赔偿责任。